Prix immobilier Gironde (33)
Prix au m² calculés sur 116 612 ventes de logements, de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 800 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 30 000 € /m²
- Prix moyen
- 217 745 €
- Ventes
- 46 252
Maison, prix médian
3 277 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 30 000 € /m²
- Prix moyen
- 370 356 €
- Ventes
- 70 360
Prix de l'immobilier dans le 33 (Gironde)
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 800 €/m² | 3 277 €/m² | 3 529 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 015 – 4 730 € | 2 194 – 4 444 € | 2 514 – 4 571 € |
| Prix moyen au m² | 4 057 €/m² | 3 637 €/m² | 3 803 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 300 €/m² | 300 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 30 000 €/m² | 30 000 €/m² | 30 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 186 900 € | 306 800 € | 246 000 € |
| Prix de vente moyen | 217 745 € | 370 356 € | 309 826 € |
| Vente la moins chère | 10 000 € | 7 000 € | 7 000 € |
| Vente la plus chère | 4 500 000 € | 14 159 525 € | 14 159 525 € |
| Surface moyenne | 56 m² | 104 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 46 252 | 70 360 | 116 612 |
116 612 ventes de logements ont été enregistrées dans le 33 (Gironde) dans la base DVF, pour un prix médian de 3 529 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 514 €/m² et 4 571 €/m².
Les appartements (3 800 €/m²) se vendent 16 % plus cher au m² que les maisons (3 277 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 370 356 € pour 104 m², contre 217 745 € pour un appartement de 56 m².
C'est 38,1 % au-dessus de la médiane observée en France, qui s'établit à 2 556 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +22,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 7 000 € et la plus chère à 14 159 525 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 30 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement dans le 33 (Gironde)
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 120 000 €25 m², 7 272 ventes | 134 200 €44 m², 907 ventes | 4 734 €/m² | 3 077 €/m² |
| 2 pièces | 167 000 €43 m², 16 942 ventes | 180 000 €54 m², 3 856 ventes | 3 925 €/m² | 3 414 €/m² |
| 3 pièces | 225 000 €64 m², 14 127 ventes | 240 000 €72 m², 14 064 ventes | 3 544 €/m² | 3 349 €/m² |
| 4 pièces | 263 000 €81 m², 6 044 ventes | 305 000 €92 m², 27 284 ventes | 3 249 €/m² | 3 295 €/m² |
| 5 pièces et plus | 283 000 €98 m², 1 842 ventes | 390 500 €126 m², 24 214 ventes | 3 032 €/m² | 3 223 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée dans le 33 (Gironde) est un 2 pièces : 16 942 ventes, pour un prix médian de 167 000 € (43 m²). Comptez plutôt 225 000 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 734 €/m² pour un studio, contre 3 249 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée dans le 33 (Gironde) est un 4 pièces : 27 284 ventes, pour un prix médian de 305 000 € (92 m²). Comptez plutôt 390 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Carte des prix par commune dans le 33 (Gironde)
Prix médian au m²
- 905 – 1 723 €
- 1 723 – 2 109 €
- 2 109 – 2 500 €
- 2 500 – 3 275 €
- 3 275 – 10 330 €
Évolution des prix dans le 33 (Gironde)
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 831 | 3 259 | 3 511 | – | 28 308 |
| 2022 | 3 939 | 3 471 | 3 696 | +5,3 % | 27 294 |
| 2023 | 3 880 | 3 362 | 3 636 | −1,6 % | 20 721 |
| 2024 | 3 676 | 3 150 | 3 421 | −5,9 % | 18 080 |
| 2025 | 3 633 | 3 125 | 3 378 | −1,3 % | 22 209 |
Principales villes dans le 33 (Gironde)
| Commune | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bordeaux 33000 | 4 426 | 5 190 | 23 442 |
| Mérignac 33700 | 3 525 | 4 286 | 5 563 |
| Pessac 33600 | 3 564 | 4 128 | 3 618 |
| Talence 33400 | 3 961 | 4 664 | 3 188 |
| La Teste-de-Buch 33260 | 4 818 | 5 466 | 2 572 |
| Villenave-d'Ornon 33140 | 3 376 | 3 726 | 2 534 |
| Arcachon 33120 | 7 705 | 8 333 | 2 428 |
| Bègles 33130 | 3 431 | 4 290 | 2 301 |
| Le Bouscat 33110 | 3 836 | 5 351 | 2 223 |
| Libourne 33500 | 2 295 | 2 634 | 2 044 |
| Gujan-Mestras 33470 | 4 113 | 4 868 | 1 991 |
| Saint-Médard-en-Jalles 33160 | 3 608 | 3 823 | 1 779 |
| Eysines 33320 | 3 534 | 3 834 | 1 775 |
| Cenon 33150 | 3 120 | 3 630 | 1 747 |
| Bruges 33520 | 3 554 | 4 363 | 1 654 |
| Gradignan 33170 | 3 514 | 3 976 | 1 633 |
| Lacanau 33680 | 4 810 | 5 106 | 1 321 |
| Andernos-les-Bains 33510 | 5 594 | 5 221 | 1 293 |
| Lège-Cap-Ferret 33950 | 9 000 | 10 904 | 1 167 |
| Lormont 33310 | 2 500 | 3 129 | 1 067 |
| Floirac 33270 | 3 178 | 3 448 | 930 |
| Ambarès-et-Lagrave 33440 | 2 764 | 2 867 | 874 |
| Le Haillan 33185 | 3 621 | 3 877 | 868 |
| Saint-André-de-Cubzac 33240 | 2 377 | 2 627 | 847 |
| Blanquefort 33290 | 3 176 | 3 656 | 815 |
Les communes les plus chères dans le 33 (Gironde)
| Rang | Commune | Prix médian €/m² |
|---|---|---|
| 1 | Lège-Cap-Ferret | 10 330 |
| 2 | Arcachon | 7 848 |
| 3 | Andernos-les-Bains | 5 318 |
| 4 | La Teste-de-Buch | 5 185 |
| 5 | Lacanau | 5 000 |
| 6 | Arès | 4 775 |
| 7 | Gujan-Mestras | 4 647 |
| 8 | Bordeaux | 4 600 |
| 9 | Le Bouscat | 4 430 |
| 10 | Lanton | 4 330 |
Les communes les plus abordables dans le 33 (Gironde)
| Rang | Commune | Prix médian €/m² |
|---|---|---|
| 1 | Sainte-Foy-la-Grande | 905 |
| 2 | Saint-Palais | 1 083 |
| 3 | La Roquille | 1 130 |
| 4 | Saint-Yzans-de-Médoc | 1 148 |
| 5 | Saint-Androny | 1 166 |
| 6 | Générac | 1 222 |
| 7 | Mongauzy | 1 225 |
| 8 | Saint-Seurin-de-Cadourne | 1 226 |
| 9 | Castillon-la-Bataille | 1 258 |
| 10 | Lamothe-Landerron | 1 260 |
Toutes les communes dans le 33 (Gironde)
- Abzac33230
- Aillas33124
- Ambarès-et-Lagrave33440
- Ambès33810
- Andernos-les-Bains33510
- Anglade33390
- Arbanats33640
- Arcachon33120
- Arcins33460
- Arès33740
- Arsac33460
- Artigues-près-Bordeaux33370
- Arveyres33500
- Asques33240
- Aubiac33430
- Audenge33980
- Auriolles33790
- Auros33124
- Avensan33480
- Ayguemorte-les-Graves33640
- Bagas33190
- Baigneaux33760
- Balizac33730
- Barie33190
- Baron33750
- Barsac33720
- Bassanne33190
- Bassens33530
- Baurech33880
- Bayas33230
- Bayon-sur-Gironde33710
- Bazas33430
- Beautiran33640
- Bégadan33340
- Bègles33130
- Béguey33410
- Belin-Béliet33830
- Bellebat33760
- Bellefond33760
- Belvès-de-Castillon33350
- Bernos-Beaulac33430
- Berson33390
- Berthez33124
- Beychac-et-Caillau33750
- Bieujac33210
- Biganos33380
- Birac33430
- Blaignac33190
- Blaignan-Prignac33340
- Blanquefort33290
- Blasimon33540
- Blaye33390
- Blésignac33670
- Bommes33210
- Bonnetan33370
- Bonzac33910
- Bordeaux33000
- Bossugan33350
- Bouliac33270
- Bourdelles33190
- Bourg33710
- Bourideys33113
- Brach33480
- Branne33420
- Brannens33124
- Braud-et-Saint-Louis33820
- Brouqueyran33124
- Bruges33520
- Budos33720
- Cabanac-et-Villagrains33650
- Cabara33420
- Cadarsac33750
- Cadaujac33140
- Cadillac-en-Fronsadais33240
- Cadillac-sur-Garonne33410
- Camarsac33750
- Cambes33880
- Camblanes-et-Meynac33360
- Camiac-et-Saint-Denis33420
- Camiran33190
- Camps-sur-l'Isle33660
- Campugnan33390
- Canéjan33610
- Capian33550
- Caplong33220
- Captieux33840
- Carbon-Blanc33560
- Carcans33121
- Cardan33410
- Carignan-de-Bordeaux33360
- Cars33390
- Cartelègue33390
- Casseuil33190
- Castelmoron-d'Albret33540
- Castelnau-de-Médoc33480
- Castelviel33540
- Castets et Castillon33210
- Castillon-la-Bataille33350
- Castres-Gironde33640
- Caudrot33490
- Caumont33540
- Cauvignac33690
- Cavignac33620
- Cazalis33113
- Cazats33430
- Cazaugitat33790
- Cénac33360
- Cenon33150
- Cérons33720
- Cessac33760
- Cestas33610
- Cézac33620
- Chamadelle33230
- Cissac-Médoc33250
- Civrac-de-Blaye33920
- Civrac-en-Médoc33340
- Civrac-sur-Dordogne33350
- Cleyrac33540
- Coimères33210
- Coirac33540
- Comps33710
- Coubeyrac33890
- Couquèques33340
- Courpiac33760
- Cours-de-Monségur33580
- Cours-les-Bains33690
- Coutras33230
- Coutures33580
- Créon33670
- Croignon33750
- Cubnezais33620
- Cubzac-les-Ponts33240
- Cudos33430
- Cursan33670
- Cussac-Fort-Médoc33460
- Daignac33420
- Dardenac33420
- Daubèze33540
- Dieulivol33580
- Donnezac33860
- Donzac33410
- Doulezon33350
- Escaudes33840
- Escoussans33760
- Espiet33420
- Étauliers33820
- Eynesse33220
- Eyrans33390
- Eysines33320
- Faleyras33760
- Fargues33210
- Fargues-Saint-Hilaire33370
- Flaujagues33350
- Floirac33270
- Floudès33190
- Fontet33190
- Fossès-et-Baleyssac33190
- Fours33390
- Francs33570
- Fronsac33126
- Frontenac33760
- Gabarnac33410
- Gaillan-en-Médoc33340
- Gajac33430
- Galgon33133
- Gans33430
- Gardegan-et-Tourtirac33350
- Gauriac33710
- Gauriaguet33240
- Générac33920
- Génissac33420
- Gensac33890
- Gironde-sur-Dropt33190
- Giscos33840
- Gornac33540
- Goualade33840
- Gours33660
- Gradignan33170
- Grayan-et-l'Hôpital33590
- Grézillac33420
- Grignols33690
- Guillac33420
- Guillos33720
- Guîtres33230
- Gujan-Mestras33470
- Haux33550
- Hostens33125
- Hourtin33990
- Hure33190
- Illats33720
- Isle-Saint-Georges33640
- Izon33450
- Jau-Dignac-et-Loirac33590
- Jugazan33420
- Juillac33890
- La Brède33650
- La Lande-de-Fronsac33240
- La Réole33190
- La Rivière33126
- La Roquille33220
- La Sauve33670
- La Teste-de-Buch33260
- Labarde33460
- Labescau33690
- Lacanau33680
- Ladaux33760
- Lados33124
- Lagorce33230
- Lalande-de-Pomerol33500
- Lamarque33460
- Lamothe-Landerron33190
- Landerrouat33790
- Landerrouet-sur-Ségur33540
- Landiras33720
- Langoiran33550
- Langon33210
- Lansac33710
- Lanton33138
- Lapouyade33620
- Laroque33410
- Lartigue33840
- Laruscade33620
- Latresne33360
- Lavazan33690
- Le Barp33114
- Le Bouscat33110
- Le Fieu33230
- Le Haillan33185
- Le Nizan33430
- Le Pian-Médoc33290
- Le Pian-sur-Garonne33490
- Le Porge33680
- Le Pout33670
- Le Puy33580
- Le Taillan-Médoc33320
- Le Teich33470
- Le Temple33680
- Le Tourne33550
- Le Tuzan33125
- Le Verdon-sur-Mer33123
- Lège-Cap-Ferret33950
- Léogeats33210
- Léognan33850
- Lerm-et-Musset33840
- Les Artigues-de-Lussac33570
- Les Billaux33500
- Les Églisottes-et-Chalaures33230
- Les Esseintes33190
- Les Lèves-et-Thoumeyragues33220
- Les Peintures33230
- Les Salles-de-Castillon33350
- Lesparre-Médoc33340
- Lestiac-sur-Garonne33550
- Libourne33500
- Lignan-de-Bazas33430
- Lignan-de-Bordeaux33360
- Ligueux33220
- Listrac-de-Durèze33790
- Listrac-Médoc33480
- Lormont33310
- Loubens33190
- Louchats33125
- Loupes33370
- Loupiac33410
- Loupiac-de-la-Réole33190
- Lucmau33840
- Ludon-Médoc33290
- Lugaignac33420
- Lugasson33760
- Lugon-et-l'Île-du-Carnay33240
- Lugos33830
- Lussac33570
- Macau33460
- Madirac33670
- Maransin33230
- Marcenais33620
- Marcheprime33380
- Margaux-Cantenac33460
- Margueron33220
- Marimbault33430
- Marions33690
- Marsas33620
- Martignas-sur-Jalle33127
- Martillac33650
- Martres33760
- Masseilles33690
- Massugas33790
- Mauriac33540
- Mazères33210
- Mazion33390
- Mérignac33700
- Mérignas33350
- Mesterrieux33540
- Mios33380
- Mombrier33710
- Mongauzy33190
- Monprimblanc33410
- Monségur33580
- Montagne33570
- Montagoudin33190
- Montignac33760
- Montussan33450
- Morizès33190
- Mouillac33240
- Mouliets-et-Villemartin33350
- Moulis-en-Médoc33480
- Moulon33420
- Mourens33410
- Naujac-sur-Mer33990
- Naujan-et-Postiac33420
- Néac33500
- Nérigean33750
- Neuffons33580
- Noaillac33190
- Noaillan33730
- Omet33410
- Ordonnac33340
- Origne33113
- Paillet33550
- Parempuyre33290
- Pauillac33250
- Pellegrue33790
- Périssac33240
- Pessac33600
- Pessac-sur-Dordogne33890
- Petit-Palais-et-Cornemps33570
- Peujard33240
- Pineuilh33220
- Plassac33390
- Pleine-Selve33820
- Podensac33720
- Pomerol33500
- Pompéjac33730
- Pompignac33370
- Pondaurat33190
- Porchères33660
- Porte-de-Benauge33760
- Portets33640
- Préchac33730
- Preignac33210
- Prignac-et-Marcamps33710
- Pugnac33710
- Puisseguin33570
- Pujols33350
- Pujols-sur-Ciron33210
- Puybarban33190
- Puynormand33660
- Queyrac33340
- Quinsac33360
- Rauzan33420
- Reignac33860
- Rimons33580
- Riocaud33220
- Rions33410
- Roaillan33210
- Romagne33760
- Roquebrune33580
- Ruch33350
- Sablons33910
- Sadirac33670
- Saillans33141
- Saint-Aignan33126
- Saint-André-de-Cubzac33240
- Saint-André-du-Bois33490
- Saint-André-et-Appelles33220
- Saint-Androny33390
- Saint-Antoine-du-Queyret33790
- Saint-Antoine-sur-l'Isle33660
- Saint-Aubin-de-Blaye33820
- Saint-Aubin-de-Branne33420
- Saint-Aubin-de-Médoc33160
- Saint-Avit-de-Soulège33220
- Saint-Avit-Saint-Nazaire33220
- Saint-Brice33540
- Saint-Caprais-de-Bordeaux33880
- Saint-Christoly-de-Blaye33920
- Saint-Christoly-Médoc33340
- Saint-Christophe-de-Double33230
- Saint-Christophe-des-Bardes33330
- Saint-Cibard33570
- Saint-Ciers-d'Abzac33910
- Saint-Ciers-de-Canesse33710
- Saint-Ciers-sur-Gironde33820
- Saint-Côme33430
- Saint-Denis-de-Pile33910
- Saint-Émilion33330
- Saint-Estèphe33180
- Saint-Étienne-de-Lisse33330
- Saint-Exupéry33190
- Saint-Félix-de-Foncaude33540
- Saint-Ferme33580
- Saint-Genès-de-Blaye33390
- Saint-Genès-de-Castillon33350
- Saint-Genès-de-Fronsac33240
- Saint-Genès-de-Lombaud33670
- Saint-Genis-du-Bois33760
- Saint-Germain-d'Esteuil33340
- Saint-Germain-de-Grave33490
- Saint-Germain-de-la-Rivière33240
- Saint-Germain-du-Puch33750
- Saint-Gervais33240
- Saint-Girons-d'Aiguevives33920
- Saint-Hilaire-de-la-Noaille33190
- Saint-Hilaire-du-Bois33540
- Saint-Jean-d'Illac33127
- Saint-Jean-de-Blaignac33420
- Saint-Julien-Beychevelle33250
- Saint-Laurent-d'Arce33240
- Saint-Laurent-des-Combes33330
- Saint-Laurent-du-Bois33540
- Saint-Laurent-du-Plan33190
- Saint-Laurent-Médoc33112
- Saint-Léger-de-Balson33113
- Saint-Léon33670
- Saint-Loubert33210
- Saint-Loubès33450
- Saint-Louis-de-Montferrand33440
- Saint-Macaire33490
- Saint-Magne33125
- Saint-Magne-de-Castillon33350
- Saint-Maixant33490
- Saint-Mariens33620
- Saint-Martial33490
- Saint-Martin-de-Laye33910
- Saint-Martin-de-Lerm33540
- Saint-Martin-de-Sescas33490
- Saint-Martin-du-Bois33910
- Saint-Martin-du-Puy33540
- Saint-Martin-Lacaussade33390
- Saint-Médard-d'Eyrans33650
- Saint-Médard-de-Guizières33230
- Saint-Médard-en-Jalles33160
- Saint-Michel-de-Castelnau33840
- Saint-Michel-de-Fronsac33126
- Saint-Michel-de-Lapujade33190
- Saint-Michel-de-Rieufret33720
- Saint-Morillon33650
- Saint-Palais33820
- Saint-Pardon-de-Conques33210
- Saint-Paul33390
- Saint-Pey-d'Armens33330
- Saint-Pey-de-Castets33350
- Saint-Philippe-d'Aiguilhe33350
- Saint-Philippe-du-Seignal33220
- Saint-Pierre-d'Aurillac33490
- Saint-Pierre-de-Bat33760
- Saint-Pierre-de-Mons33210
- Saint-Quentin-de-Baron33750
- Saint-Quentin-de-Caplong33220
- Saint-Romain-la-Virvée33240
- Saint-Sauveur33250
- Saint-Sauveur-de-Puynormand33660
- Saint-Savin33920
- Saint-Selve33650
- Saint-Seurin-de-Bourg33710
- Saint-Seurin-de-Cadourne33180
- Saint-Seurin-de-Cursac33390
- Saint-Seurin-sur-l'Isle33660
- Saint-Sève33190
- Saint-Sulpice-de-Faleyrens33330
- Saint-Sulpice-de-Guilleragues33580
- Saint-Sulpice-de-Pommiers33540
- Saint-Sulpice-et-Cameyrac33450
- Saint-Symphorien33113
- Saint-Trojan33710
- Saint-Vincent-de-Paul33440
- Saint-Vincent-de-Pertignas33420
- Saint-Vivien-de-Blaye33920
- Saint-Vivien-de-Médoc33590
- Saint-Vivien-de-Monségur33580
- Saint-Yzan-de-Soudiac33920
- Saint-Yzans-de-Médoc33340
- Sainte-Colombe33350
- Sainte-Croix-du-Mont33410
- Sainte-Eulalie33560
- Sainte-Florence33350
- Sainte-Foy-la-Grande33220
- Sainte-Foy-la-Longue33490
- Sainte-Gemme33580
- Sainte-Hélène33480
- Sainte-Radegonde33350
- Sainte-Terre33350
- Salaunes33160
- Sallebœuf33370
- Salles33770
- Samonac33710
- Saucats33650
- Saugon33920
- Saumos33680
- Sauternes33210
- Sauveterre-de-Guyenne33540
- Sauviac33430
- Savignac33124
- Savignac-de-l'Isle33910
- Semens33490
- Sendets33690
- Sigalens33690
- Sillas33690
- Soulac-sur-Mer33780
- Soulignac33760
- Soussac33790
- Soussans33460
- Tabanac33550
- Taillecavat33580
- Talais33590
- Talence33400
- Targon33760
- Tarnès33240
- Tauriac33710
- Tayac33570
- Teuillac33710
- Tizac-de-Curton33420
- Tizac-de-Lapouyade33620
- Toulenne33210
- Tresses33370
- Uzeste33730
- Val de Virvée33240
- Val-de-Livenne33860
- Valeyrac33340
- Vayres33870
- Vendays-Montalivet33930
- Vensac33590
- Vérac33240
- Verdelais33490
- Vertheuil33180
- Vignonet33330
- Villandraut33730
- Villegouge33141
- Villenave-d'Ornon33140
- Villenave-de-Rions33550
- Villeneuve33710
- Virelade33720
- Virsac33240
- Yvrac33370
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² dans le 33 (Gironde) ?
Le prix médian est de 3 529 €/m² tous logements confondus, 3 800 €/m² pour un appartement et 3 277 €/m² pour une maison.
Combien coûte une maison dans le 33 (Gironde) ?
Une maison s'est vendue en moyenne 370 356 € pour 104 m². La moitié des maisons se sont vendues moins de 306 800 €.
Les prix immobiliers augmentent-ils dans le 33 (Gironde) ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,3 %.