Prix immobilier à Blaignan-Prignac (33340)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 16 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 798 € / m²- Le plus bas
- 462 € /m²
- Le plus haut
- 3 333 € /m²
- Prix moyen
- 212 901 €
- Ventes
- 16
Prix de l'immobilier à Blaignan-Prignac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 798 €/m² | 1 798 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 242 – 2 254 € | 1 242 – 2 254 € |
| Prix moyen au m² | 1 797 €/m² | 1 797 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 462 €/m² | 462 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 333 €/m² | 3 333 €/m² |
| Prix de vente médian | 234 750 € | 234 750 € |
| Prix de vente moyen | 212 901 € | 212 901 € |
| Vente la moins chère | 57 330 € | 57 330 € |
| Vente la plus chère | 353 800 € | 353 800 € |
| Surface moyenne | 118 m² | 118 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 16 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 798 €/m² à Blaignan-Prignac, valeur médiane calculée sur 16 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 242 €/m² et 2 254 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 16 ventes, pour un prix moyen de 212 901 € et une surface moyenne de 118 m².
C'est 49,1 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 57 330 € et la plus chère à 353 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 462 €/m² à 3 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Blaignan-Prignac
- Population
- 450 hab.
- Densité
- 31 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,1 €/m² et 14,2 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,0 %
Blaignan-Prignac compte 450 habitants, pour une densité de 31 habitants par km². Sur la période, 16 logements y ont été vendus, soit environ 71 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 798 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Blaignan-Prignac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 909 | 1 909 | – | 6 |
| 2022 | – | 2 128 | 2 128 | +11,5 % | 2 |
| 2023 | – | 1 658 | 1 658 | −22,1 % | 4 |
| 2024 | – | 1 033 | 1 033 | −37,7 % | 3 |
| 2025 | – | 2 827 | 2 827 | +173,7 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Civrac-en-Médoc1 634 €/m²
- Couquèques1 582 €/m²
- Ordonnac1 710 €/m²
- Lesparre-Médoc1 839 €/m²
- Bégadan1 533 €/m²
- Saint-Yzans-de-Médoc1 148 €/m²
- Saint-Germain-d'Esteuil1 868 €/m²
- Saint-Christoly-Médoc1 400 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Blaignan-Prignac ?
Le prix médian est de 1 798 €/m² et 1 798 €/m² pour une maison, d'après 16 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Blaignan-Prignac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 57 330 € et la plus chère à 353 800 €. Au m², les prix vont de 462 €/m² à 3 333 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Blaignan-Prignac ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Blaignan-Prignac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).