Prix immobilier à Saint-Christoly-Médoc (33340)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 39 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 400 € / m²- Le plus bas
- 444 € /m²
- Le plus haut
- 3 843 € /m²
- Prix moyen
- 141 239 €
- Ventes
- 39
Prix de l'immobilier à Saint-Christoly-Médoc
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 400 €/m² | 1 400 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 769 – 1 948 € | 769 – 1 948 € |
| Prix moyen au m² | 1 447 €/m² | 1 447 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 444 €/m² | 444 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 843 €/m² | 3 843 €/m² |
| Prix de vente médian | 119 000 € | 119 000 € |
| Prix de vente moyen | 141 239 € | 141 239 € |
| Vente la moins chère | 23 200 € | 23 200 € |
| Vente la plus chère | 390 662 € | 390 662 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 39 | 39 |
À Saint-Christoly-Médoc, le prix médian constaté est de 1 400 €/m², tous logements confondus, d'après 39 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 769 €/m² et 1 948 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 39 ventes, pour un prix moyen de 141 239 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 60,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 26,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −14,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 23 200 € et la plus chère à 390 662 €. Au m², les prix extrêmes vont de 444 €/m² à 3 843 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Christoly-Médoc
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 75 000 €55 m², 5 ventes | 1 316 €/m² |
| 3 pièces | 119 000 €90 m², 13 ventes | 1 603 €/m² |
| 4 pièces | 143 150 €110 m², 11 ventes | 1 297 €/m² |
| 5 pièces et plus | 161 250 €118 m², 8 ventes | 1 233 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Christoly-Médoc est un 3 pièces : 13 ventes, pour un prix médian de 119 000 € (90 m²). Comptez plutôt 143 150 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Christoly-Médoc
- Population
- 297 hab.
- Densité
- 12 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 7,8 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,7 %
- Classement départemental
- 361e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Christoly-Médoc compte 297 habitants, pour une densité de 12 habitants par km². Sur la période, 39 logements y ont été vendus, soit environ 263 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Christoly-Médoc fait partie des communes les plus abordables du département : 361e sur 389 communes du 33 (Gironde) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 400 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Christoly-Médoc
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 502 | 1 502 | – | 14 |
| 2022 | – | 1 732 | 1 732 | +15,3 % | 8 |
| 2023 | – | 967 | 967 | −44,2 % | 7 |
| 2024 | – | 860 | 860 | −11,1 % | 4 |
| 2025 | – | 1 224 | 1 224 | +42,3 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Christoly-Médoc
- Avenue du General de Gaulle11 ventes
- Route de Lesparre6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Couquèques1 582 €/m²
- Saint-Yzans-de-Médoc1 148 €/m²
- Bégadan1 533 €/m²
- Blaignan-Prignac1 798 €/m²
- Ordonnac1 710 €/m²
- Civrac-en-Médoc1 634 €/m²
- Valeyrac1 500 €/m²
- Saint-Seurin-de-Cadourne1 226 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Christoly-Médoc ?
Le prix médian est de 1 400 €/m² et 1 400 €/m² pour une maison, d'après 39 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Christoly-Médoc ?
La vente la moins chère s'est conclue à 23 200 € et la plus chère à 390 662 €. Au m², les prix vont de 444 €/m² à 3 843 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Christoly-Médoc ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +26,6 % et le nombre de ventes de −14,3 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Christoly-Médoc ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).