Prix immobilier à Ordonnac (33340)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 32 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 710 € / m²- Le plus bas
- 660 € /m²
- Le plus haut
- 2 647 € /m²
- Prix moyen
- 173 845 €
- Ventes
- 32
Prix de l'immobilier à Ordonnac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 710 €/m² | 1 710 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 190 – 2 188 € | 1 190 – 2 188 € |
| Prix moyen au m² | 1 712 €/m² | 1 712 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 660 €/m² | 660 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 647 €/m² | 2 647 €/m² |
| Prix de vente médian | 171 500 € | 171 500 € |
| Prix de vente moyen | 173 845 € | 173 845 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 397 000 € | 397 000 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 32 | 32 |
32 ventes de logements ont été enregistrées à Ordonnac dans la base DVF, pour un prix médian de 1 710 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 190 €/m² et 2 188 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 32 ventes, pour un prix moyen de 173 845 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 51,5 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 22,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −37,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 397 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 660 €/m² à 2 647 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Ordonnac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 125 000 €77 m², 10 ventes | 1 898 €/m² |
| 4 pièces | 232 550 €114 m², 14 ventes | 1 870 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Ordonnac est un 4 pièces : 14 ventes, pour un prix médian de 232 550 € (114 m²). Comptez plutôt 125 000 € pour un 3 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Ordonnac
- Population
- 476 hab.
- Densité
- 47 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 7,8 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,3 %
- Classement départemental
- 296e / 389du plus cher au moins cher
Ordonnac compte 476 habitants, pour une densité de 47 habitants par km². Sur la période, 32 logements y ont été vendus, soit environ 134 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Ordonnac se classe 296e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 710 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Ordonnac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 596 | 1 596 | – | 7 |
| 2022 | – | 1 717 | 1 717 | +7,6 % | 9 |
| 2023 | – | 2 250 | 2 250 | +31 % | 8 |
| 2024 | – | 1 153 | 1 153 | −48,8 % | 3 |
| 2025 | – | 1 747 | 1 747 | +51,5 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Yzans-de-Médoc1 148 €/m²
- Blaignan-Prignac1 798 €/m²
- Couquèques1 582 €/m²
- Saint-Seurin-de-Cadourne1 226 €/m²
- Saint-Germain-d'Esteuil1 868 €/m²
- Saint-Christoly-Médoc1 400 €/m²
- Vertheuil1 800 €/m²
- Civrac-en-Médoc1 634 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ordonnac ?
Le prix médian est de 1 710 €/m² et 1 710 €/m² pour une maison, d'après 32 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Ordonnac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 397 000 €. Au m², les prix vont de 660 €/m² à 2 647 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Ordonnac ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −22,4 % et le nombre de ventes de −37,5 %.
Quel est le loyer au m² à Ordonnac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).