Prix immobilier à Vertheuil (33180)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 79 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 800 € / m²- Le plus bas
- 776 € /m²
- Le plus haut
- 10 909 € /m²
- Prix moyen
- 197 887 €
- Ventes
- 79
Prix de l'immobilier à Vertheuil
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 800 €/m² | 1 800 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 286 – 2 462 € | 1 286 – 2 462 € |
| Prix moyen au m² | 2 051 €/m² | 2 051 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 776 €/m² | 776 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 10 909 €/m² | 10 909 €/m² |
| Prix de vente médian | 193 280 € | 193 280 € |
| Prix de vente moyen | 197 887 € | 197 887 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 430 650 € | 430 650 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 79 | 79 |
À Vertheuil, le prix médian constaté est de 1 800 €/m², tous logements confondus, d'après 79 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 286 €/m² et 2 462 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 79 ventes, pour un prix moyen de 197 887 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 49 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −33,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 430 650 €. Au m², les prix extrêmes vont de 776 €/m² à 10 909 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Vertheuil
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 181 240 €87 m², 17 ventes | 2 108 €/m² |
| 4 pièces | 209 980 €100 m², 30 ventes | 2 004 €/m² |
| 5 pièces et plus | 187 175 €124 m², 24 ventes | 1 470 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Vertheuil est un 4 pièces : 30 ventes, pour un prix médian de 209 980 € (100 m²). Comptez plutôt 187 175 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Vertheuil
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 750 et 2 000 €/m², avec 11 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Vertheuil
- Population
- 1 339 hab.
- Densité
- 61 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,6 €/m²entre 10,0 €/m² et 15,9 €/m²
- Loyer maison
- 10,1 €/m²entre 7,8 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,7 %
- Classement départemental
- 275e / 389du plus cher au moins cher
Vertheuil compte 1 339 habitants, pour une densité de 61 habitants par km². Sur la période, 79 logements y ont été vendus, soit environ 118 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Vertheuil se classe 275e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 800 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Vertheuil
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 812 | 1 812 | – | 16 |
| 2022 | – | 1 396 | 1 396 | −23 % | 12 |
| 2023 | – | 1 952 | 1 952 | +39,8 % | 21 |
| 2024 | – | 1 777 | 1 777 | −9 % | 18 |
| 2025 | – | 1 754 | 1 754 | −1,3 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Vertheuil
- Rue du Huit Mai8 ventes
- Lotissement les Jonquilles7 ventes
- Rue des Jonquilles5 ventes
- Rue du Maquis5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cissac-Médoc2 232 €/m²
- Saint-Germain-d'Esteuil1 868 €/m²
- Saint-Estèphe1 492 €/m²
- Saint-Seurin-de-Cadourne1 226 €/m²
- Ordonnac1 710 €/m²
- Saint-Sauveur1 818 €/m²
- Blaignan-Prignac1 798 €/m²
- Lesparre-Médoc1 839 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Vertheuil ?
Le prix médian est de 1 800 €/m² et 1 800 €/m² pour une maison, d'après 79 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Vertheuil ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 430 650 €. Au m², les prix vont de 776 €/m² à 10 909 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Vertheuil ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,3 % et le nombre de ventes de −33,3 %.
Quel est le loyer au m² à Vertheuil ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,6 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).