Prix immobilier à Cissac-Médoc (33250)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 139 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 232 € / m²- Le plus bas
- 320 € /m²
- Le plus haut
- 4 828 € /m²
- Prix moyen
- 228 836 €
- Ventes
- 139
Prix de l'immobilier à Cissac-Médoc
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 232 €/m² | 2 232 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 660 – 2 600 € | 1 660 – 2 600 € |
| Prix moyen au m² | 2 139 €/m² | 2 139 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 320 €/m² | 320 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 828 €/m² | 4 828 €/m² |
| Prix de vente médian | 225 000 € | 225 000 € |
| Prix de vente moyen | 228 836 € | 228 836 € |
| Vente la moins chère | 26 000 € | 26 000 € |
| Vente la plus chère | 956 000 € | 956 000 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 139 | 139 |
À Cissac-Médoc, le prix médian constaté est de 2 232 €/m², tous logements confondus, d'après 139 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 660 €/m² et 2 600 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 139 ventes, pour un prix moyen de 228 836 € et une surface moyenne de 107 m².
C'est 36,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 15,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +4,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 26 000 € et la plus chère à 956 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 320 €/m² à 4 828 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cissac-Médoc
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 207 650 €112 m², 5 ventes | 2 304 €/m² |
| 2 pièces | 88 900 €60 m², 6 ventes | 1 644 €/m² |
| 3 pièces | 145 000 €81 m², 31 ventes | 2 056 €/m² |
| 4 pièces | 240 000 €98 m², 53 ventes | 2 400 €/m² |
| 5 pièces et plus | 240 925 €127 m², 44 ventes | 2 074 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cissac-Médoc est un 4 pièces : 53 ventes, pour un prix médian de 240 000 € (98 m²). Comptez plutôt 240 925 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Cissac-Médoc
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 24 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Cissac-Médoc
- Population
- 2 332 hab.
- Densité
- 99 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,6 €/m²entre 10,0 €/m² et 15,9 €/m²
- Loyer maison
- 9,7 €/m²entre 7,5 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 168e / 389du plus cher au moins cher
Cissac-Médoc compte 2 332 habitants, pour une densité de 99 habitants par km². Sur la période, 139 logements y ont été vendus, soit environ 119 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cissac-Médoc se classe 168e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 232 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cissac-Médoc
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 063 | 2 063 | – | 33 |
| 2022 | – | 2 299 | 2 299 | +11,4 % | 34 |
| 2023 | – | 2 353 | 2 353 | +2,3 % | 25 |
| 2024 | – | 2 303 | 2 303 | −2,1 % | 23 |
| 2025 | – | 1 940 | 1 940 | −15,8 % | 24 |
À quelle période se vendent les logements à Cissac-Médoc ?
À Cissac-Médoc, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (73 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Cissac-Médoc
- 1 979 – 2 059 €
- 2 059 – 2 315 €
- 2 315 – 2 448 €
- 2 448 – 2 480 €
- 2 480 – 2 825 €
Prix au m² par rue à Cissac-Médoc
- Route des Reynats10 ventes
- Chemin de Pelon9 ventes
- Route des Gunes9 ventes
- Route de la Petite Rivaux6 ventes
- Route des Tuilieres5 ventes
- Route du Landat5 ventes
- Route du Paradis5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Vertheuil1 800 €/m²
- Saint-Sauveur1 818 €/m²
- Saint-Estèphe1 492 €/m²
- Saint-Germain-d'Esteuil1 868 €/m²
- Pauillac1 610 €/m²
- Saint-Seurin-de-Cadourne1 226 €/m²
- Ordonnac1 710 €/m²
- Saint-Laurent-Médoc2 173 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cissac-Médoc ?
Le prix médian est de 2 232 €/m² et 2 232 €/m² pour une maison, d'après 139 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cissac-Médoc ?
La vente la moins chère s'est conclue à 26 000 € et la plus chère à 956 000 €. Au m², les prix vont de 320 €/m² à 4 828 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cissac-Médoc ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −15,8 % et le nombre de ventes de +4,3 %.
Quel est le loyer au m² à Cissac-Médoc ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,6 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).