Prix immobilier à Pauillac (33250)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 269 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 248 € / m²- Le plus bas
- 862 € /m²
- Le plus haut
- 2 014 € /m²
- Prix moyen
- 79 518 €
- Ventes
- 18
Maison, prix médian
1 667 € / m²- Le plus bas
- 380 € /m²
- Le plus haut
- 16 071 € /m²
- Prix moyen
- 170 314 €
- Ventes
- 251
Prix de l'immobilier à Pauillac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 248 €/m² | 1 667 €/m² | 1 610 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 145 – 1 440 € | 1 248 – 2 159 € | 1 219 – 2 102 € |
| Prix moyen au m² | 1 314 €/m² | 1 908 €/m² | 1 868 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 862 €/m² | 380 €/m² | 380 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 014 €/m² | 16 071 €/m² | 16 071 €/m² |
| Prix de vente médian | 72 150 € | 157 000 € | 151 500 € |
| Prix de vente moyen | 79 518 € | 170 314 € | 164 238 € |
| Vente la moins chère | 32 600 € | 22 500 € | 22 500 € |
| Vente la plus chère | 177 870 € | 1 350 000 € | 1 350 000 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 96 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 18 | 251 | 269 |
À Pauillac, le prix médian constaté est de 1 610 €/m², tous logements confondus, d'après 269 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 219 €/m² et 2 102 €/m².
Les maisons (1 667 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 248 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 170 314 € pour 96 m², celui d'un appartement 79 518 € pour 61 m².
C'est 54,4 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −1,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 22 500 € et la plus chère à 1 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 380 €/m² à 16 071 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pauillac
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 57 500 €30 m², 10 ventes | – | 1 613 €/m² |
| 2 pièces | 57 500 €51 m², 7 ventes | 63 000 €46 m², 12 ventes | 1 176 €/m² | 1 534 €/m² |
| 3 pièces | 83 450 €70 m², 8 ventes | 125 000 €70 m², 59 ventes | 1 294 €/m² | 1 625 €/m² |
| 4 pièces | – | 159 250 €86 m², 88 ventes | – | 1 756 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 190 730 €113 m², 82 ventes | – | 1 705 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Pauillac est un 3 pièces : 8 ventes, pour un prix médian de 83 450 € (70 m²). Comptez plutôt 57 500 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pauillac est un 4 pièces : 88 ventes, pour un prix médian de 159 250 € (86 m²). Comptez plutôt 190 730 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Pauillac
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 500 €/m², avec 76 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Pauillac
- Population
- 5 190 hab.
- Densité
- 165 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,6 €/m²entre 8,3 €/m² et 13,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 10,2 %
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,4 %
- Classement départemental
- 319e / 389du plus cher au moins cher
Pauillac compte 5 190 habitants, pour une densité de 165 habitants par km². Sur la période, 269 logements y ont été vendus, soit environ 104 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Pauillac se classe 319e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 248 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 667 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pauillac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 552 | 1 552 | – | 56 |
| 2022 | 1 244 | 1 788 | 1 787 | +15,1 % | 63 |
| 2023 | 1 368 | 1 691 | 1 621 | −9,3 % | 45 |
| 2024 | 1 248 | 1 750 | 1 558 | −3,9 % | 53 |
| 2025 | 1 176 | 1 552 | 1 482 | −4,9 % | 52 |
À quelle période se vendent les logements à Pauillac ?
À Pauillac, les ventes se signent surtout en décembre et en octobre (34 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Pauillac
- 1 096 – 1 270 €
- 1 270 – 1 406 €
- 1 406 – 1 478 €
- 1 478 – 1 938 €
- 1 938 – 2 090 €
Les rues les plus chères à Pauillac
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Gabareys | 2 090 | 5 |
| Allée des Tourterelles | 1 952 | 5 |
| Rue des Acacias | 1 938 | 5 |
| Rue Georges Clemenceau | 1 826 | 7 |
| Rue Jeanne d'Arc | 1 524 | 7 |
Les rues les plus abordables à Pauillac
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cité Hauteville | 1 096 | 5 |
| Rue du Marechal Joffre | 1 211 | 7 |
| Rue George Sand | 1 260 | 6 |
| Rue de l'Horte | 1 270 | 5 |
| Route de Bordeaux | 1 286 | 13 |
Prix au m² par rue à Pauillac
- Route de Bordeaux13 ventes
- Cité les Gabarreys8 ventes
- Rue Rabie8 ventes
- Rue du Marechal Joffre7 ventes
- Rue Georges Clemenceau7 ventes
- Rue Jeanne d'Arc7 ventes
- Rue George Sand6 ventes
- Allée des Tourterelles5 ventes
- Cité Hauteville5 ventes
- Les Gabareys5 ventes
- Route des Chateaux5 ventes
- Rue de l'Horte5 ventes
- Rue de la Republique5 ventes
- Rue des Acacias5 ventes
- Rue Jean Jaures5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Sauveur1 818 €/m²
- Saint-Julien-Beychevelle1 502 €/m²
- Saint-Estèphe1 492 €/m²
- Cissac-Médoc2 232 €/m²
- Saint-Androny1 166 €/m²
- Saint-Laurent-Médoc2 173 €/m²
- Vertheuil1 800 €/m²
- Anglade1 272 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pauillac ?
Le prix médian est de 1 610 €/m², 1 248 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison, d'après 269 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pauillac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 22 500 € et la plus chère à 1 350 000 €. Au m², les prix vont de 380 €/m² à 16 071 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pauillac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4,9 % et le nombre de ventes de −1,9 %.
Quel est le loyer au m² à Pauillac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,6 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Pauillac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 10,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.