Prix immobilier à Saint-Julien-Beychevelle (33250)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 30 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 222 € / m²- Le plus bas
- 2 222 € /m²
- Le plus haut
- 2 222 € /m²
- Prix moyen
- 60 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 481 € / m²- Le plus bas
- 925 € /m²
- Le plus haut
- 3 440 € /m²
- Prix moyen
- 154 629 €
- Ventes
- 29
Prix de l'immobilier à Saint-Julien-Beychevelle
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 222 €/m² | 1 481 €/m² | 1 502 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 222 – 2 222 € | 1 301 – 1 818 € | 1 322 – 1 834 € |
| Prix moyen au m² | 2 222 €/m² | 1 635 €/m² | 1 655 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 222 €/m² | 925 €/m² | 925 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 222 €/m² | 3 440 €/m² | 3 440 €/m² |
| Prix de vente médian | 60 000 € | 130 000 € | 130 000 € |
| Prix de vente moyen | 60 000 € | 154 629 € | 151 475 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 60 000 € | 405 900 € | 405 900 € |
| Surface moyenne | 27 m² | 94 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 29 | 30 |
30 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Julien-Beychevelle dans la base DVF, pour un prix médian de 1 502 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 322 €/m² et 1 834 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 60 000 € et une surface moyenne de 27 m².
C'est 57,4 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 34,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 405 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 925 €/m² à 3 440 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Julien-Beychevelle
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 130 000 €91 m², 11 ventes | 1 461 €/m² |
| 4 pièces | 150 000 €94 m², 14 ventes | 1 468 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Julien-Beychevelle est un 4 pièces : 14 ventes, pour un prix médian de 150 000 € (94 m²). Comptez plutôt 130 000 € pour un 3 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Julien-Beychevelle
- Population
- 606 hab.
- Densité
- 24 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 7,8 €/m² et 12,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,4 %
- Loyer maison
- 10,1 €/m²entre 7,8 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,1 %
- Classement départemental
- 348e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Julien-Beychevelle compte 606 habitants, pour une densité de 24 habitants par km². Sur la période, 30 logements y ont été vendus, soit environ 99 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Julien-Beychevelle se classe 348e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 222 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 481 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Saint-Julien-Beychevelle
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Julien-Beychevelle
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 398 | 1 398 | – | 7 |
| 2022 | – | 1 677 | 1 677 | +20 % | 3 |
| 2023 | – | 1 138 | 1 138 | −32,1 % | 7 |
| 2024 | 2 222 | 1 455 | 1 838 | +61,5 % | 4 |
| 2025 | – | 1 531 | 1 531 | −16,7 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Cussac-Fort-Médoc2 189 €/m²
- Pauillac1 610 €/m²
- Saint-Laurent-Médoc2 173 €/m²
- Lamarque2 110 €/m²
- Blaye1 595 €/m²
- Saint-Genès-de-Blaye1 508 €/m²
- Saint-Martin-Lacaussade1 524 €/m²
- Saint-Sauveur1 818 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Julien-Beychevelle ?
Le prix médian est de 1 502 €/m², 2 222 €/m² pour un appartement et 1 481 €/m² pour une maison, d'après 30 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Julien-Beychevelle ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 405 900 €. Au m², les prix vont de 925 €/m² à 3 440 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Julien-Beychevelle ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +34,5 % et le nombre de ventes de +28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Julien-Beychevelle ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Julien-Beychevelle est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.