Prix immobilier à Saint-Martin-Lacaussade (33390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 109 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 530 € / m²- Le plus bas
- 1 169 € /m²
- Le plus haut
- 2 121 € /m²
- Prix moyen
- 79 163 €
- Ventes
- 36
Maison, prix médian
1 524 € / m²- Le plus bas
- 344 € /m²
- Le plus haut
- 3 500 € /m²
- Prix moyen
- 156 485 €
- Ventes
- 73
Prix de l'immobilier à Saint-Martin-Lacaussade
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 530 €/m² | 1 524 €/m² | 1 524 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 355 – 1 803 € | 1 224 – 1 955 € | 1 284 – 1 909 € |
| Prix moyen au m² | 1 570 €/m² | 1 645 €/m² | 1 620 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 169 €/m² | 344 €/m² | 344 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 121 €/m² | 3 500 €/m² | 3 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 75 500 € | 150 000 € | 112 500 € |
| Prix de vente moyen | 79 163 € | 156 485 € | 130 947 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 44 000 € | 44 000 € |
| Vente la plus chère | 126 500 € | 345 360 € | 345 360 € |
| Surface moyenne | 51 m² | 100 m² | 84 m² |
| Nombre de ventes | 36 | 73 | 109 |
109 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Martin-Lacaussade dans la base DVF, pour un prix médian de 1 524 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 284 €/m² et 1 909 €/m².
Les appartements (1 530 €/m²) se vendent 0,4 % plus cher au m² que les maisons (1 524 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 156 485 € pour 100 m², contre 79 163 € pour un appartement de 51 m².
C'est 56,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 12,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −31,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 44 000 € et la plus chère à 345 360 €. Au m², les prix extrêmes vont de 344 €/m² à 3 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Martin-Lacaussade
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 62 000 €43 m², 16 ventes | 63 500 €66 m², 6 ventes | 1 572 €/m² | 1 159 €/m² |
| 3 pièces | 91 000 €58 m², 20 ventes | 114 000 €68 m², 23 ventes | 1 530 €/m² | 1 734 €/m² |
| 4 pièces | – | 155 900 €92 m², 21 ventes | – | 1 518 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 214 142 €136 m², 22 ventes | – | 1 526 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Martin-Lacaussade est un 3 pièces : 20 ventes, pour un prix médian de 91 000 € (58 m²). Comptez plutôt 62 000 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Martin-Lacaussade est un 3 pièces : 23 ventes, pour un prix médian de 114 000 € (68 m²). Comptez plutôt 155 900 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Martin-Lacaussade
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 23 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Martin-Lacaussade
- Population
- 1 171 hab.
- Densité
- 298 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,1 €/m²entre 11,3 €/m² et 17,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 11,1 %
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,2 €/m² et 10,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,4 %
- Classement départemental
- 340e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Martin-Lacaussade compte 1 171 habitants, pour une densité de 298 habitants par km². Sur la période, 109 logements y ont été vendus, soit environ 186 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Martin-Lacaussade se classe 340e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 530 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 11,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 524 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Martin-Lacaussade
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 209 | 1 380 | 1 324 | – | 27 |
| 2022 | 1 405 | 1 700 | 1 484 | +12,1 % | 20 |
| 2023 | 1 860 | 1 522 | 1 625 | +9,5 % | 25 |
| 2024 | 1 728 | 2 036 | 1 790 | +10,2 % | 22 |
| 2025 | 1 508 | 1 743 | 1 569 | −12,3 % | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Martin-Lacaussade
- Chemin Labarre47 ventes
- Voie Romaine10 ventes
- Chemin de Gabaroche6 ventes
- Campagne5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Blaye1 595 €/m²
- Saint-Genès-de-Blaye1 508 €/m²
- Cars1 525 €/m²
- Saint-Seurin-de-Cursac1 544 €/m²
- Fours1 368 €/m²
- Plassac1 833 €/m²
- Saint-Paul1 731 €/m²
- Mazion1 514 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Martin-Lacaussade ?
Le prix médian est de 1 524 €/m², 1 530 €/m² pour un appartement et 1 524 €/m² pour une maison, d'après 109 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Martin-Lacaussade ?
La vente la moins chère s'est conclue à 44 000 € et la plus chère à 345 360 €. Au m², les prix vont de 344 €/m² à 3 500 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Martin-Lacaussade ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −12,3 % et le nombre de ventes de −31,8 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Martin-Lacaussade ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,1 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Martin-Lacaussade est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 11,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.