Prix immobilier à Saint-Seurin-de-Cursac (33390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 74 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 500 € / m²- Le plus bas
- 1 311 € /m²
- Le plus haut
- 1 897 € /m²
- Prix moyen
- 72 300 €
- Ventes
- 11
Maison, prix médian
1 545 € / m²- Le plus bas
- 636 € /m²
- Le plus haut
- 2 500 € /m²
- Prix moyen
- 150 012 €
- Ventes
- 63
Prix de l'immobilier à Saint-Seurin-de-Cursac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 500 €/m² | 1 545 €/m² | 1 544 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 360 – 1 725 € | 1 250 – 1 797 € | 1 300 – 1 751 € |
| Prix moyen au m² | 1 537 €/m² | 1 534 €/m² | 1 535 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 311 €/m² | 636 €/m² | 636 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 897 €/m² | 2 500 €/m² | 2 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 73 000 € | 138 335 € | 129 500 € |
| Prix de vente moyen | 72 300 € | 150 012 € | 138 461 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 60 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 88 000 € | 353 390 € | 353 390 € |
| Surface moyenne | 48 m² | 101 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 63 | 74 |
74 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Seurin-de-Cursac dans la base DVF, pour un prix médian de 1 544 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 300 €/m² et 1 751 €/m².
Les maisons (1 545 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 500 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 150 012 € pour 101 m², celui d'un appartement 72 300 € pour 48 m².
C'est 56,2 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 6,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +7,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 353 390 €. Au m², les prix extrêmes vont de 636 €/m² à 2 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Seurin-de-Cursac
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 70 250 €46 m², 8 ventes | – | 1 544 €/m² | – |
| 3 pièces | – | 98 766 €69 m², 13 ventes | – | 1 375 €/m² |
| 4 pièces | – | 138 668 €84 m², 28 ventes | – | 1 624 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 181 500 €122 m², 18 ventes | – | 1 619 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Seurin-de-Cursac est un 4 pièces : 28 ventes, pour un prix médian de 138 668 € (84 m²). Comptez plutôt 181 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Seurin-de-Cursac
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 16 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Seurin-de-Cursac
- Population
- 771 hab.
- Densité
- 325 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,1 €/m²entre 10,9 €/m² et 15,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 10,5 %
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,9 €/m² et 10,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,6 %
- Classement départemental
- 336e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Seurin-de-Cursac compte 771 habitants, pour une densité de 325 habitants par km². Sur la période, 74 logements y ont été vendus, soit environ 192 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Seurin-de-Cursac se classe 336e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 500 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 545 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Seurin-de-Cursac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 524 | 1 524 | – | 14 |
| 2022 | – | 1 416 | 1 416 | −7,1 % | 14 |
| 2023 | 1 311 | 1 580 | 1 544 | +9 % | 17 |
| 2024 | 1 565 | 1 700 | 1 692 | +9,6 % | 14 |
| 2025 | 1 544 | 1 580 | 1 580 | −6,6 % | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Seurin-de-Cursac
- Résidence les Martins16 ventes
- Résidence les Terrasses du Stade11 ventes
- Route de Saint Malo7 ventes
- Route du Stade6 ventes
- Cité Jean Laurent5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Mazion1 514 €/m²
- Fours1 368 €/m²
- Saint-Genès-de-Blaye1 508 €/m²
- Saint-Paul1 731 €/m²
- Saint-Martin-Lacaussade1 524 €/m²
- Cars1 525 €/m²
- Eyrans1 591 €/m²
- Saint-Androny1 166 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Seurin-de-Cursac ?
Le prix médian est de 1 544 €/m², 1 500 €/m² pour un appartement et 1 545 €/m² pour une maison, d'après 74 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Seurin-de-Cursac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 353 390 €. Au m², les prix vont de 636 €/m² à 2 500 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Seurin-de-Cursac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −6,6 % et le nombre de ventes de +7,1 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Seurin-de-Cursac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,1 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Seurin-de-Cursac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 10,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.