Prix immobilier à Saint-Genès-de-Blaye (33390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 32 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 508 € / m²- Le plus bas
- 524 € /m²
- Le plus haut
- 2 336 € /m²
- Prix moyen
- 164 725 €
- Ventes
- 32
Prix de l'immobilier à Saint-Genès-de-Blaye
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 508 €/m² | 1 508 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 106 – 1 915 € | 1 106 – 1 915 € |
| Prix moyen au m² | 1 445 €/m² | 1 445 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 524 €/m² | 524 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 336 €/m² | 2 336 €/m² |
| Prix de vente médian | 161 950 € | 161 950 € |
| Prix de vente moyen | 164 725 € | 164 725 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 341 100 € | 341 100 € |
| Surface moyenne | 113 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 32 | 32 |
32 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Genès-de-Blaye dans la base DVF, pour un prix médian de 1 508 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 106 €/m² et 1 915 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 32 ventes, pour un prix moyen de 164 725 € et une surface moyenne de 113 m².
C'est 57,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 63,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +60 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 341 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 524 €/m² à 2 336 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Genès-de-Blaye
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 102 500 €90 m², 7 ventes | 1 314 €/m² |
| 4 pièces | 168 000 €119 m², 13 ventes | 1 450 €/m² |
| 5 pièces et plus | 226 350 €144 m², 10 ventes | 1 688 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Genès-de-Blaye est un 4 pièces : 13 ventes, pour un prix médian de 168 000 € (119 m²). Comptez plutôt 226 350 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Genès-de-Blaye
- Population
- 491 hab.
- Densité
- 42 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,1 €/m²entre 11,3 €/m² et 17,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,9 €/m² et 10,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,8 %
- Classement départemental
- 347e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Genès-de-Blaye compte 491 habitants, pour une densité de 42 habitants par km². Sur la période, 32 logements y ont été vendus, soit environ 130 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Genès-de-Blaye se classe 347e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 508 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Genès-de-Blaye
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 300 | 1 300 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 382 | 1 382 | +6,3 % | 8 |
| 2023 | – | 1 976 | 1 976 | +43 % | 5 |
| 2024 | – | 976 | 976 | −50,6 % | 5 |
| 2025 | – | 1 596 | 1 596 | +63,5 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Genès-de-Blaye
- Segonzac5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Seurin-de-Cursac1 544 €/m²
- Fours1 368 €/m²
- Saint-Martin-Lacaussade1 524 €/m²
- Mazion1 514 €/m²
- Saint-Androny1 166 €/m²
- Blaye1 595 €/m²
- Cars1 525 €/m²
- Saint-Paul1 731 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Genès-de-Blaye ?
Le prix médian est de 1 508 €/m² et 1 508 €/m² pour une maison, d'après 32 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Genès-de-Blaye ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 341 100 €. Au m², les prix vont de 524 €/m² à 2 336 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Genès-de-Blaye ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +63,5 % et le nombre de ventes de +60 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Genès-de-Blaye ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,1 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).