Prix immobilier à Cars (33390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 63 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 379 € / m²- Le plus bas
- 1 379 € /m²
- Le plus haut
- 1 379 € /m²
- Prix moyen
- 131 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 544 € / m²- Le plus bas
- 542 € /m²
- Le plus haut
- 7 186 € /m²
- Prix moyen
- 228 087 €
- Ventes
- 62
Prix de l'immobilier à Cars
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 379 €/m² | 1 544 €/m² | 1 525 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 379 – 1 379 € | 1 205 – 2 215 € | 1 213 – 2 205 € |
| Prix moyen au m² | 1 379 €/m² | 1 839 €/m² | 1 832 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 379 €/m² | 542 €/m² | 542 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 379 €/m² | 7 186 €/m² | 7 186 €/m² |
| Prix de vente médian | 131 000 € | 180 000 € | 180 000 € |
| Prix de vente moyen | 131 000 € | 228 087 € | 226 546 € |
| Vente la moins chère | 131 000 € | 38 000 € | 38 000 € |
| Vente la plus chère | 131 000 € | 1 358 000 € | 1 358 000 € |
| Surface moyenne | 95 m² | 124 m² | 123 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 62 | 63 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 525 €/m² à Cars, valeur médiane calculée sur 63 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 213 €/m² et 2 205 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 131 000 € et une surface moyenne de 95 m².
C'est 56,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 38 000 € et la plus chère à 1 358 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 542 €/m² à 7 186 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cars
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 114 000 €70 m², 16 ventes | 1 246 €/m² |
| 4 pièces | 190 000 €100 m², 24 ventes | 1 896 €/m² |
| 5 pièces et plus | 270 650 €170 m², 20 ventes | 1 518 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cars est un 4 pièces : 24 ventes, pour un prix médian de 190 000 € (100 m²). Comptez plutôt 270 650 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Cars
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 500 €/m², avec 23 ventes (37 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Cars
- Population
- 1 227 hab.
- Densité
- 111 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,1 €/m²entre 11,3 €/m² et 17,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 12,3 %
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,2 €/m² et 10,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,3 %
- Classement départemental
- 339e / 389du plus cher au moins cher
Cars compte 1 227 habitants, pour une densité de 111 habitants par km². Sur la période, 63 logements y ont été vendus, soit environ 103 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cars se classe 339e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 379 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 12,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 544 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cars
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 027 | 1 027 | – | 13 |
| 2022 | – | 1 811 | 1 811 | +76,3 % | 18 |
| 2023 | – | 2 006 | 2 006 | +10,8 % | 16 |
| 2024 | – | 1 372 | 1 372 | −31,6 % | 10 |
| 2025 | 1 379 | 1 258 | 1 318 | −3,9 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Cars
- Les Bernards6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Martin-Lacaussade1 524 €/m²
- Saint-Paul1 731 €/m²
- Blaye1 595 €/m²
- Saint-Seurin-de-Cursac1 544 €/m²
- Plassac1 833 €/m²
- Berson1 653 €/m²
- Saint-Genès-de-Blaye1 508 €/m²
- Mazion1 514 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cars ?
Le prix médian est de 1 525 €/m², 1 379 €/m² pour un appartement et 1 544 €/m² pour une maison, d'après 63 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cars ?
La vente la moins chère s'est conclue à 38 000 € et la plus chère à 1 358 000 €. Au m², les prix vont de 542 €/m² à 7 186 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cars ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3,9 % et le nombre de ventes de −40 %.
Quel est le loyer au m² à Cars ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,1 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Cars est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 12,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.