Prix immobilier à Berson (33390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 115 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 653 € / m²- Le plus bas
- 364 € /m²
- Le plus haut
- 3 802 € /m²
- Prix moyen
- 198 604 €
- Ventes
- 115
Prix de l'immobilier à Berson
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 653 €/m² | 1 653 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 248 – 2 175 € | 1 248 – 2 175 € |
| Prix moyen au m² | 1 730 €/m² | 1 730 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 364 €/m² | 364 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 802 €/m² | 3 802 €/m² |
| Prix de vente médian | 190 000 € | 190 000 € |
| Prix de vente moyen | 198 604 € | 198 604 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 485 000 € | 485 000 € |
| Surface moyenne | 118 m² | 118 m² |
| Nombre de ventes | 115 | 115 |
À Berson, le prix médian constaté est de 1 653 €/m², tous logements confondus, d'après 115 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 248 €/m² et 2 175 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 115 ventes, pour un prix moyen de 198 604 € et une surface moyenne de 118 m².
C'est 53,2 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 12,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +10,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 485 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 364 €/m² à 3 802 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Berson
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 85 000 €67 m², 9 ventes | 1 483 €/m² |
| 3 pièces | 136 000 €86 m², 22 ventes | 1 526 €/m² |
| 4 pièces | 198 675 €106 m², 38 ventes | 1 872 €/m² |
| 5 pièces et plus | 225 500 €133 m², 45 ventes | 1 653 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Berson est un 5 pièces ou plus : 45 ventes, pour un prix médian de 225 500 € (133 m²). Comptez plutôt 198 675 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Berson
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 2 000 €/m², avec 32 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Berson
- Population
- 1 846 hab.
- Densité
- 103 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,1 €/m²entre 10,9 €/m² et 15,7 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,2 €/m² et 10,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 309e / 389du plus cher au moins cher
Berson compte 1 846 habitants, pour une densité de 103 habitants par km². Sur la période, 115 logements y ont été vendus, soit environ 125 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Berson se classe 309e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 653 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Berson
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Berson
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 542 | 1 542 | – | 22 |
| 2022 | – | 1 812 | 1 812 | +17,5 % | 20 |
| 2023 | – | 1 571 | 1 571 | −13,3 % | 33 |
| 2024 | – | 1 886 | 1 886 | +20,1 % | 19 |
| 2025 | – | 1 650 | 1 650 | −12,5 % | 21 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Berson
- Berthenon-Ouest5 ventes
- Le Puy5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Trojan1 822 €/m²
- Saint-Ciers-de-Canesse1 788 €/m²
- Cars1 525 €/m²
- Teuillac1 917 €/m²
- Saint-Paul1 731 €/m²
- Mombrier1 818 €/m²
- Samonac1 700 €/m²
- Saint-Girons-d'Aiguevives1 718 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Berson ?
Le prix médian est de 1 653 €/m² et 1 653 €/m² pour une maison, d'après 115 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Berson ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 485 000 €. Au m², les prix vont de 364 €/m² à 3 802 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Berson ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −12,5 % et le nombre de ventes de +10,5 %.
Quel est le loyer au m² à Berson ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,1 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).