Prix immobilier à Samonac (33710)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 30 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 700 € / m²- Le plus bas
- 555 € /m²
- Le plus haut
- 4 570 € /m²
- Prix moyen
- 187 251 €
- Ventes
- 30
Prix de l'immobilier à Samonac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 700 €/m² | 1 700 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 411 – 1 985 € | 1 411 – 1 985 € |
| Prix moyen au m² | 1 771 €/m² | 1 771 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 555 €/m² | 555 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 570 €/m² | 4 570 €/m² |
| Prix de vente médian | 200 000 € | 200 000 € |
| Prix de vente moyen | 187 251 € | 187 251 € |
| Vente la moins chère | 55 500 € | 55 500 € |
| Vente la plus chère | 287 600 € | 287 600 € |
| Surface moyenne | 111 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 30 | 30 |
À Samonac, le prix médian constaté est de 1 700 €/m², tous logements confondus, d'après 30 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 411 €/m² et 1 985 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 30 ventes, pour un prix moyen de 187 251 € et une surface moyenne de 111 m².
C'est 51,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² est resté stable à Samonac.
La vente la moins chère s'est conclue à 55 500 € et la plus chère à 287 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 555 €/m² à 4 570 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Samonac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 143 050 €83 m², 5 ventes | 1 996 €/m² |
| 4 pièces | 173 700 €100 m², 10 ventes | 1 559 €/m² |
| 5 pièces et plus | 251 834 €124 m², 12 ventes | 1 618 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Samonac est un 5 pièces ou plus : 12 ventes, pour un prix médian de 251 834 € (124 m²). Comptez plutôt 173 700 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Samonac
- Population
- 474 hab.
- Densité
- 117 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,1 €/m²entre 10,9 €/m² et 15,7 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,6 %
- Classement départemental
- 299e / 389du plus cher au moins cher
Samonac compte 474 habitants, pour une densité de 117 habitants par km². Sur la période, 30 logements y ont été vendus, soit environ 127 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Samonac se classe 299e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 700 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Samonac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 695 | 1 695 | – | 9 |
| 2022 | – | 1 656 | 1 656 | −2,3 % | 9 |
| 2023 | – | 1 667 | 1 667 | +0,7 % | 7 |
| 2024 | – | 1 393 | 1 393 | −16,4 % | 1 |
| 2025 | – | 2 180 | 2 180 | +56,5 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Comps1 884 €/m²
- Saint-Trojan1 822 €/m²
- Mombrier1 818 €/m²
- Saint-Seurin-de-Bourg2 039 €/m²
- Saint-Ciers-de-Canesse1 788 €/m²
- Bayon-sur-Gironde1 817 €/m²
- Lansac1 766 €/m²
- Gauriac1 808 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Samonac ?
Le prix médian est de 1 700 €/m² et 1 700 €/m² pour une maison, d'après 30 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Samonac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 500 € et la plus chère à 287 600 €. Au m², les prix vont de 555 €/m² à 4 570 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Samonac ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de +0,7 % et le nombre de ventes de −22,2 %.
Quel est le loyer au m² à Samonac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,1 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).