Prix immobilier à Saint-Seurin-de-Bourg (33710)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 19 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 039 € / m²- Le plus bas
- 817 € /m²
- Le plus haut
- 5 105 € /m²
- Prix moyen
- 212 255 €
- Ventes
- 19
Prix de l'immobilier à Saint-Seurin-de-Bourg
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 039 €/m² | 2 039 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 325 – 2 350 € | 1 325 – 2 350 € |
| Prix moyen au m² | 2 056 €/m² | 2 056 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 817 €/m² | 817 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 105 €/m² | 5 105 €/m² |
| Prix de vente médian | 167 000 € | 167 000 € |
| Prix de vente moyen | 212 255 € | 212 255 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 496 250 € | 496 250 € |
| Surface moyenne | 105 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 19 | 19 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 039 €/m² à Saint-Seurin-de-Bourg, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 325 €/m² et 2 350 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 19 ventes, pour un prix moyen de 212 255 € et une surface moyenne de 105 m².
C'est 42,2 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a baissé de 22,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 496 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 817 €/m² à 5 105 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Seurin-de-Bourg
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 87 500 €74 m², 5 ventes | 1 091 €/m² |
| 4 pièces | 167 000 €110 m², 7 ventes | 1 894 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Seurin-de-Bourg est un 4 pièces : 7 ventes, pour un prix médian de 167 000 € (110 m²). Comptez plutôt 87 500 € pour un 3 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Seurin-de-Bourg
- Population
- 414 hab.
- Densité
- 141 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,4 €/m² et 12,2 €/m²
- Loyer maison
- 10,9 €/m²entre 8,5 €/m² et 13,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,4 %
Saint-Seurin-de-Bourg compte 414 habitants, pour une densité de 141 habitants par km². Sur la période, 19 logements y ont été vendus, soit environ 92 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 039 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Seurin-de-Bourg
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 135 | 2 135 | – | 5 |
| 2022 | – | 2 350 | 2 350 | +10,1 % | 4 |
| 2023 | – | 1 659 | 1 659 | −29,4 % | 6 |
| 2024 | – | 1 274 | 1 274 | −23,2 % | 1 |
| 2025 | – | 1 463 | 1 463 | +14,8 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Bayon-sur-Gironde1 817 €/m²
- Comps1 884 €/m²
- Bourg1 681 €/m²
- Samonac1 700 €/m²
- Gauriac1 808 €/m²
- Lansac1 766 €/m²
- Mombrier1 818 €/m²
- Saint-Trojan1 822 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Seurin-de-Bourg ?
Le prix médian est de 2 039 €/m² et 2 039 €/m² pour une maison, d'après 19 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Seurin-de-Bourg ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 496 250 €. Au m², les prix vont de 817 €/m² à 5 105 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Seurin-de-Bourg ?
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a évolué de −22,3 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Seurin-de-Bourg ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).