Prix immobilier à Bourg (33710)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 163 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 354 € / m²- Le plus bas
- 693 € /m²
- Le plus haut
- 2 433 € /m²
- Prix moyen
- 114 250 €
- Ventes
- 6
Maison, prix médian
1 700 € / m²- Le plus bas
- 347 € /m²
- Le plus haut
- 5 857 € /m²
- Prix moyen
- 184 613 €
- Ventes
- 157
Prix de l'immobilier à Bourg
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 354 €/m² | 1 700 €/m² | 1 681 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 993 – 1 988 € | 1 195 – 2 250 € | 1 187 – 2 224 € |
| Prix moyen au m² | 1 484 €/m² | 1 807 €/m² | 1 795 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 693 €/m² | 347 €/m² | 347 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 433 €/m² | 5 857 €/m² | 5 857 €/m² |
| Prix de vente médian | 106 250 € | 160 000 € | 159 000 € |
| Prix de vente moyen | 114 250 € | 184 613 € | 182 023 € |
| Vente la moins chère | 52 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 219 000 € | 925 000 € | 925 000 € |
| Surface moyenne | 77 m² | 103 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 157 | 163 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 681 €/m² à Bourg, valeur médiane calculée sur 163 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 187 €/m² et 2 224 €/m².
Les maisons (1 700 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 354 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 184 613 € pour 103 m², celui d'un appartement 114 250 € pour 77 m².
C'est 52,4 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 36,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −20,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 925 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 347 €/m² à 5 857 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bourg
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 90 000 €56 m², 11 ventes | 1 638 €/m² |
| 3 pièces | 108 000 €75 m², 36 ventes | 1 537 €/m² |
| 4 pièces | 176 250 €94 m², 68 ventes | 1 846 €/m² |
| 5 pièces et plus | 242 475 €142 m², 38 ventes | 1 794 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bourg est un 4 pièces : 68 ventes, pour un prix médian de 176 250 € (94 m²). Comptez plutôt 242 475 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Bourg
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 28 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bourg
- Population
- 2 244 hab.
- Densité
- 161 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,5 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,1 %
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,4 €/m² et 12,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,7 %
- Classement départemental
- 304e / 389du plus cher au moins cher
Bourg compte 2 244 habitants, pour une densité de 161 habitants par km². Sur la période, 163 logements y ont été vendus, soit environ 145 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bourg se classe 304e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 354 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 700 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bourg
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 639 | 1 639 | – | 42 |
| 2022 | 1 664 | 1 905 | 1 905 | +16,2 % | 37 |
| 2023 | 1 522 | 1 607 | 1 589 | −16,6 % | 32 |
| 2024 | 693 | 1 500 | 1 450 | −8,7 % | 29 |
| 2025 | – | 1 973 | 1 973 | +36,1 % | 23 |
À quelle période se vendent les logements à Bourg ?
À Bourg, les ventes se signent surtout en juin et en mars (84 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Bourg
- 923 – 1 325 €
- 1 325 – 1 355 €
- 1 355 – 1 549 €
- 1 549 – 1 584 €
- 1 584 – 2 246 €
Prix au m² par rue à Bourg
- Rue de l'Amiral Besson8 ventes
- Avenue Leo Lagrange7 ventes
- Ligat Est7 ventes
- Salargue Est6 ventes
- Camillac5 ventes
- Rue du Canonnier Thibaud5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Seurin-de-Bourg2 039 €/m²
- Lansac1 766 €/m²
- Samonac1 700 €/m²
- Tauriac2 082 €/m²
- Mombrier1 818 €/m²
- Bayon-sur-Gironde1 817 €/m²
- Ambès2 051 €/m²
- Comps1 884 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bourg ?
Le prix médian est de 1 681 €/m², 1 354 €/m² pour un appartement et 1 700 €/m² pour une maison, d'après 163 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bourg ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 925 000 €. Au m², les prix vont de 347 €/m² à 5 857 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bourg ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +36,1 % et le nombre de ventes de −20,7 %.
Quel est le loyer au m² à Bourg ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Bourg est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.