Prix immobilier à Bayon-sur-Gironde (33710)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 50 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 817 € / m²- Le plus bas
- 440 € /m²
- Le plus haut
- 4 403 € /m²
- Prix moyen
- 206 770 €
- Ventes
- 50
Prix de l'immobilier à Bayon-sur-Gironde
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 817 €/m² | 1 817 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 474 – 2 400 € | 1 474 – 2 400 € |
| Prix moyen au m² | 1 983 €/m² | 1 983 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 440 €/m² | 440 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 403 €/m² | 4 403 €/m² |
| Prix de vente médian | 172 950 € | 172 950 € |
| Prix de vente moyen | 206 770 € | 206 770 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 1 000 000 € | 1 000 000 € |
| Surface moyenne | 108 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 50 | 50 |
À Bayon-sur-Gironde, le prix médian constaté est de 1 817 €/m², tous logements confondus, d'après 50 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 474 €/m² et 2 400 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 50 ventes, pour un prix moyen de 206 770 € et une surface moyenne de 108 m².
C'est 48,5 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 28,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +100 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 1 000 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 440 €/m² à 4 403 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bayon-sur-Gironde
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 149 750 €64 m², 9 ventes | 1 945 €/m² |
| 3 pièces | 162 450 €76 m², 10 ventes | 1 658 €/m² |
| 4 pièces | 159 500 €92 m², 16 ventes | 1 934 €/m² |
| 5 pièces et plus | 270 005 €130 m², 15 ventes | 1 859 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bayon-sur-Gironde est un 4 pièces : 16 ventes, pour un prix médian de 159 500 € (92 m²). Comptez plutôt 270 005 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Bayon-sur-Gironde
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 2 000 €/m², avec 18 ventes (36 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bayon-sur-Gironde
- Population
- 734 hab.
- Densité
- 66 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,1 €/m²entre 10,9 €/m² et 15,7 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,1 %
- Classement départemental
- 269e / 389du plus cher au moins cher
Bayon-sur-Gironde compte 734 habitants, pour une densité de 66 habitants par km². Sur la période, 50 logements y ont été vendus, soit environ 136 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bayon-sur-Gironde se classe 269e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 817 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bayon-sur-Gironde
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 684 | 1 684 | – | 9 |
| 2022 | – | 1 895 | 1 895 | +12,5 % | 16 |
| 2023 | – | 2 264 | 2 264 | +19,5 % | 7 |
| 2024 | – | 1 583 | 1 583 | −30,1 % | 4 |
| 2025 | – | 1 615 | 1 615 | +2 % | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Bayon-sur-Gironde
- Route de la Reuille12 ventes
- Route de Coudart5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Comps1 884 €/m²
- Saint-Seurin-de-Bourg2 039 €/m²
- Gauriac1 808 €/m²
- Samonac1 700 €/m²
- Villeneuve1 600 €/m²
- Saint-Ciers-de-Canesse1 788 €/m²
- Saint-Trojan1 822 €/m²
- Bourg1 681 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bayon-sur-Gironde ?
Le prix médian est de 1 817 €/m² et 1 817 €/m² pour une maison, d'après 50 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bayon-sur-Gironde ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 1 000 000 €. Au m², les prix vont de 440 €/m² à 4 403 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bayon-sur-Gironde ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −28,7 % et le nombre de ventes de +100 %.
Quel est le loyer au m² à Bayon-sur-Gironde ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,1 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).