Prix immobilier à Gauriac (33710)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 66 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 808 € / m²- Le plus bas
- 343 € /m²
- Le plus haut
- 6 051 € /m²
- Prix moyen
- 234 052 €
- Ventes
- 66
Prix de l'immobilier à Gauriac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 808 €/m² | 1 808 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 113 – 2 370 € | 1 113 – 2 370 € |
| Prix moyen au m² | 1 934 €/m² | 1 934 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 343 €/m² | 343 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 051 €/m² | 6 051 €/m² |
| Prix de vente médian | 184 500 € | 184 500 € |
| Prix de vente moyen | 234 052 € | 234 052 € |
| Vente la moins chère | 36 000 € | 36 000 € |
| Vente la plus chère | 1 571 000 € | 1 571 000 € |
| Surface moyenne | 120 m² | 120 m² |
| Nombre de ventes | 66 | 66 |
À Gauriac, le prix médian constaté est de 1 808 €/m², tous logements confondus, d'après 66 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 113 €/m² et 2 370 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 66 ventes, pour un prix moyen de 234 052 € et une surface moyenne de 120 m².
C'est 48,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 20 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −25 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 36 000 € et la plus chère à 1 571 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 343 €/m² à 6 051 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Gauriac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 192 230 €53 m², 7 ventes | 2 089 €/m² |
| 3 pièces | 140 000 €90 m², 15 ventes | 1 071 €/m² |
| 4 pièces | 185 000 €105 m², 21 ventes | 1 827 €/m² |
| 5 pièces et plus | 325 000 €155 m², 21 ventes | 2 030 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Gauriac est un 4 pièces : 21 ventes, pour un prix médian de 185 000 € (105 m²). Comptez plutôt 325 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Gauriac
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 0 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 500 €/m², avec 19 ventes (29 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Gauriac
- Population
- 759 hab.
- Densité
- 75 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,1 €/m²entre 10,9 €/m² et 15,7 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,2 %
- Classement départemental
- 271e / 389du plus cher au moins cher
Gauriac compte 759 habitants, pour une densité de 75 habitants par km². Sur la période, 66 logements y ont été vendus, soit environ 174 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Gauriac se classe 271e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 808 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Gauriac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 789 | 1 789 | – | 15 |
| 2022 | – | 1 396 | 1 396 | −22 % | 14 |
| 2023 | – | 2 075 | 2 075 | +48,6 % | 9 |
| 2024 | – | 1 974 | 1 974 | −4,9 % | 16 |
| 2025 | – | 1 580 | 1 580 | −20 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Gauriac
- Corniche de la Gironde18 ventes
Prix dans les communes voisines
- Villeneuve1 600 €/m²
- Comps1 884 €/m²
- Bayon-sur-Gironde1 817 €/m²
- Saint-Ciers-de-Canesse1 788 €/m²
- Samonac1 700 €/m²
- Saint-Seurin-de-Bourg2 039 €/m²
- Saint-Trojan1 822 €/m²
- Plassac1 833 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Gauriac ?
Le prix médian est de 1 808 €/m² et 1 808 €/m² pour une maison, d'après 66 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Gauriac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 36 000 € et la plus chère à 1 571 000 €. Au m², les prix vont de 343 €/m² à 6 051 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Gauriac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −20 % et le nombre de ventes de −25 %.
Quel est le loyer au m² à Gauriac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,1 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).