Prix immobilier à Comps (33710)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 31 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 884 € / m²- Le plus bas
- 723 € /m²
- Le plus haut
- 4 497 € /m²
- Prix moyen
- 220 829 €
- Ventes
- 31
Prix de l'immobilier à Comps
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 884 €/m² | 1 884 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 724 – 2 436 € | 1 724 – 2 436 € |
| Prix moyen au m² | 2 047 €/m² | 2 047 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 723 €/m² | 723 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 497 €/m² | 4 497 €/m² |
| Prix de vente médian | 210 000 € | 210 000 € |
| Prix de vente moyen | 220 829 € | 220 829 € |
| Vente la moins chère | 72 500 € | 72 500 € |
| Vente la plus chère | 496 700 € | 496 700 € |
| Surface moyenne | 113 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 31 | 31 |
31 ventes de logements ont été enregistrées à Comps dans la base DVF, pour un prix médian de 1 884 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 724 €/m² et 2 436 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 31 ventes, pour un prix moyen de 220 829 € et une surface moyenne de 113 m².
C'est 46,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a augmenté de 9,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 72 500 € et la plus chère à 496 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 723 €/m² à 4 497 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Comps
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 188 525 €100 m², 14 ventes | 1 876 €/m² |
| 5 pièces et plus | 246 675 €127 m², 12 ventes | 2 018 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Comps est un 4 pièces : 14 ventes, pour un prix médian de 188 525 € (100 m²). Comptez plutôt 246 675 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Comps
- Population
- 531 hab.
- Densité
- 309 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,1 €/m²entre 11,3 €/m² et 17,5 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 252e / 389du plus cher au moins cher
Comps compte 531 habitants, pour une densité de 309 habitants par km². Sur la période, 31 logements y ont été vendus, soit environ 117 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Comps se classe 252e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 884 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Comps
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 835 | 1 835 | – | 13 |
| 2022 | – | 2 082 | 2 082 | +13,5 % | 6 |
| 2023 | – | 2 277 | 2 277 | +9,4 % | 7 |
| 2024 | – | 1 790 | 1 790 | −21,4 % | 3 |
| 2025 | – | 1 621 | 1 621 | −9,4 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Bayon-sur-Gironde1 817 €/m²
- Samonac1 700 €/m²
- Gauriac1 808 €/m²
- Saint-Seurin-de-Bourg2 039 €/m²
- Saint-Ciers-de-Canesse1 788 €/m²
- Saint-Trojan1 822 €/m²
- Villeneuve1 600 €/m²
- Mombrier1 818 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Comps ?
Le prix médian est de 1 884 €/m² et 1 884 €/m² pour une maison, d'après 31 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Comps ?
La vente la moins chère s'est conclue à 72 500 € et la plus chère à 496 700 €. Au m², les prix vont de 723 €/m² à 4 497 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Comps ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de +9,4 % et le nombre de ventes de +16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Comps ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,1 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).