Prix immobilier à Saint-Trojan (33710)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 29 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 822 € / m²- Le plus bas
- 667 € /m²
- Le plus haut
- 3 146 € /m²
- Prix moyen
- 196 956 €
- Ventes
- 29
Prix de l'immobilier à Saint-Trojan
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 822 €/m² | 1 822 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 570 – 2 350 € | 1 570 – 2 350 € |
| Prix moyen au m² | 1 921 €/m² | 1 921 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 667 €/m² | 667 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 146 €/m² | 3 146 €/m² |
| Prix de vente médian | 200 000 € | 200 000 € |
| Prix de vente moyen | 196 956 € | 196 956 € |
| Vente la moins chère | 62 000 € | 62 000 € |
| Vente la plus chère | 331 800 € | 331 800 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 29 | 29 |
29 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Trojan dans la base DVF, pour un prix médian de 1 822 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 570 €/m² et 2 350 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 29 ventes, pour un prix moyen de 196 956 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 48,4 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 42,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 62 000 € et la plus chère à 331 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 667 €/m² à 3 146 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Trojan
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 210 342 €102 m², 18 ventes | 2 049 €/m² |
| 5 pièces et plus | 200 750 €110 m², 6 ventes | 1 758 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Trojan est un 4 pièces : 18 ventes, pour un prix médian de 210 342 € (102 m²). Comptez plutôt 200 750 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Trojan
- Population
- 370 hab.
- Densité
- 118 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,1 €/m²entre 10,9 €/m² et 15,7 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,2 €/m² et 10,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
- Classement départemental
- 264e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Trojan compte 370 habitants, pour une densité de 118 habitants par km². Sur la période, 29 logements y ont été vendus, soit environ 157 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Trojan se classe 264e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 822 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Trojan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 783 | 1 783 | – | 8 |
| 2022 | – | 2 300 | 2 300 | +29 % | 7 |
| 2023 | – | 2 857 | 2 857 | +24,2 % | 5 |
| 2024 | – | 1 656 | 1 656 | −42 % | 2 |
| 2025 | – | 1 632 | 1 632 | −1,4 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Ciers-de-Canesse1 788 €/m²
- Samonac1 700 €/m²
- Mombrier1 818 €/m²
- Comps1 884 €/m²
- Berson1 653 €/m²
- Teuillac1 917 €/m²
- Villeneuve1 600 €/m²
- Gauriac1 808 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Trojan ?
Le prix médian est de 1 822 €/m² et 1 822 €/m² pour une maison, d'après 29 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Trojan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 62 000 € et la plus chère à 331 800 €. Au m², les prix vont de 667 €/m² à 3 146 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Trojan ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −42,9 % et le nombre de ventes de +40 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Trojan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,1 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).