Prix immobilier à Teuillac (33710)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 45 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 917 € / m²- Le plus bas
- 538 € /m²
- Le plus haut
- 3 832 € /m²
- Prix moyen
- 206 039 €
- Ventes
- 45
Prix de l'immobilier à Teuillac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 917 €/m² | 1 917 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 354 – 2 464 € | 1 354 – 2 464 € |
| Prix moyen au m² | 1 929 €/m² | 1 929 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 538 €/m² | 538 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 832 €/m² | 3 832 €/m² |
| Prix de vente médian | 216 170 € | 216 170 € |
| Prix de vente moyen | 206 039 € | 206 039 € |
| Vente la moins chère | 33 000 € | 33 000 € |
| Vente la plus chère | 400 000 € | 400 000 € |
| Surface moyenne | 110 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 45 | 45 |
À Teuillac, le prix médian constaté est de 1 917 €/m², tous logements confondus, d'après 45 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 354 €/m² et 2 464 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 45 ventes, pour un prix moyen de 206 039 € et une surface moyenne de 110 m².
C'est 45,7 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 11,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +83,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 33 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 538 €/m² à 3 832 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Teuillac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 120 000 €87 m², 7 ventes | 1 333 €/m² |
| 4 pièces | 224 450 €104 m², 21 ventes | 2 200 €/m² |
| 5 pièces et plus | 239 500 €144 m², 12 ventes | 1 760 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Teuillac est un 4 pièces : 21 ventes, pour un prix médian de 224 450 € (104 m²). Comptez plutôt 239 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Teuillac
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 250 et 1 500 €/m², avec 7 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Teuillac
- Population
- 884 hab.
- Densité
- 120 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,4 €/m² et 12,2 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 244e / 389du plus cher au moins cher
Teuillac compte 884 habitants, pour une densité de 120 habitants par km². Sur la période, 45 logements y ont été vendus, soit environ 102 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Teuillac se classe 244e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 917 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Teuillac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 702 | 1 702 | – | 10 |
| 2022 | – | 2 018 | 2 018 | +18,6 % | 7 |
| 2023 | – | 2 304 | 2 304 | +14,2 % | 11 |
| 2024 | – | 1 925 | 1 925 | −16,4 % | 6 |
| 2025 | – | 1 711 | 1 711 | −11,1 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Teuillac
- Chemin de la Fontaine5 ventes
- Chemin des Blais5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Mombrier1 818 €/m²
- Saint-Trojan1 822 €/m²
- Saint-Vivien-de-Blaye1 756 €/m²
- Lansac1 766 €/m²
- Berson1 653 €/m²
- Pugnac2 177 €/m²
- Samonac1 700 €/m²
- Saint-Ciers-de-Canesse1 788 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Teuillac ?
Le prix médian est de 1 917 €/m² et 1 917 €/m² pour une maison, d'après 45 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Teuillac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 33 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix vont de 538 €/m² à 3 832 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Teuillac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −11,1 % et le nombre de ventes de +83,3 %.
Quel est le loyer au m² à Teuillac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).