Prix immobilier à Pugnac (33710)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 109 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 943 € / m²- Le plus bas
- 1 943 € /m²
- Le plus haut
- 1 943 € /m²
- Prix moyen
- 103 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 178 € / m²- Le plus bas
- 570 € /m²
- Le plus haut
- 4 277 € /m²
- Prix moyen
- 215 066 €
- Ventes
- 108
Prix de l'immobilier à Pugnac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 943 €/m² | 2 178 €/m² | 2 177 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 943 – 1 943 € | 1 653 – 2 563 € | 1 654 – 2 559 € |
| Prix moyen au m² | 1 943 €/m² | 2 132 €/m² | 2 130 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 943 €/m² | 570 €/m² | 570 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 943 €/m² | 4 277 €/m² | 4 277 €/m² |
| Prix de vente médian | 103 000 € | 212 125 € | 211 700 € |
| Prix de vente moyen | 103 000 € | 215 066 € | 214 038 € |
| Vente la moins chère | 103 000 € | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 103 000 € | 450 000 € | 450 000 € |
| Surface moyenne | 53 m² | 104 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 108 | 109 |
À Pugnac, le prix médian constaté est de 2 177 €/m², tous logements confondus, d'après 109 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 654 €/m² et 2 559 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 103 000 € et une surface moyenne de 53 m².
C'est 38,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Pugnac.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 450 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 570 €/m² à 4 277 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pugnac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 97 000 €64 m², 5 ventes | 1 281 €/m² |
| 2 pièces | 152 000 €85 m², 6 ventes | 1 940 €/m² |
| 3 pièces | 165 200 €76 m², 15 ventes | 2 065 €/m² |
| 4 pièces | 230 250 €97 m², 44 ventes | 2 322 €/m² |
| 5 pièces et plus | 229 850 €118 m², 38 ventes | 1 849 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pugnac est un 4 pièces : 44 ventes, pour un prix médian de 230 250 € (97 m²). Comptez plutôt 229 850 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Pugnac
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 18 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Pugnac
- Population
- 2 453 hab.
- Densité
- 181 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 10,4 €/m² et 14,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,6 %
- Loyer maison
- 9,9 €/m²entre 8,3 €/m² et 11,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 188e / 389du plus cher au moins cher
Pugnac compte 2 453 habitants, pour une densité de 181 habitants par km². Sur la période, 109 logements y ont été vendus, soit environ 89 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Pugnac se classe 188e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 943 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 178 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pugnac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 410 | 2 410 | – | 26 |
| 2022 | – | 2 368 | 2 368 | −1,7 % | 26 |
| 2023 | – | 2 090 | 2 090 | −11,7 % | 16 |
| 2024 | – | 1 904 | 1 904 | −8,9 % | 12 |
| 2025 | 1 943 | 1 898 | 1 914 | +0,5 % | 29 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Pugnac
- Route du Canton6 ventes
- Impasse de Viaud5 ventes
- Rue de l' Hotel de Ville5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Vivien-de-Blaye1 756 €/m²
- Lansac1 766 €/m²
- Teuillac1 917 €/m²
- Tauriac2 082 €/m²
- Mombrier1 818 €/m²
- Civrac-de-Blaye1 958 €/m²
- Cézac2 181 €/m²
- Saint-Laurent-d'Arce2 426 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pugnac ?
Le prix médian est de 2 177 €/m², 1 943 €/m² pour un appartement et 2 178 €/m² pour une maison, d'après 109 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pugnac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 450 000 €. Au m², les prix vont de 570 €/m² à 4 277 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pugnac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,5 % et le nombre de ventes de +141,7 %.
Quel est le loyer au m² à Pugnac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Pugnac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.