Prix immobilier à Saint-Vivien-de-Blaye (33920)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 14 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 756 € / m²- Le plus bas
- 417 € /m²
- Le plus haut
- 3 864 € /m²
- Prix moyen
- 222 715 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier à Saint-Vivien-de-Blaye
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 756 €/m² | 1 756 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 170 – 2 062 € | 1 170 – 2 062 € |
| Prix moyen au m² | 1 812 €/m² | 1 812 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 417 €/m² | 417 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 864 €/m² | 3 864 €/m² |
| Prix de vente médian | 207 675 € | 207 675 € |
| Prix de vente moyen | 222 715 € | 222 715 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 457 000 € | 457 000 € |
| Surface moyenne | 120 m² | 120 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 14 |
14 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Vivien-de-Blaye dans la base DVF, pour un prix médian de 1 756 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 170 €/m² et 2 062 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 14 ventes, pour un prix moyen de 222 715 € et une surface moyenne de 120 m².
C'est 50,2 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 457 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 417 €/m² à 3 864 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Vivien-de-Blaye
- Population
- 358 hab.
- Densité
- 62 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,4 €/m² et 12,2 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,4 %
Saint-Vivien-de-Blaye compte 358 habitants, pour une densité de 62 habitants par km². Sur la période, 14 logements y ont été vendus, soit environ 78 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 756 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Vivien-de-Blaye
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 726 | 1 726 | – | 4 |
| 2022 | – | 535 | 535 | −69 % | 1 |
| 2023 | – | 2 161 | 2 161 | +303,9 % | 2 |
| 2024 | – | 1 852 | 1 852 | −14,3 % | 5 |
| 2025 | – | 1 138 | 1 138 | −38,6 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Pugnac2 177 €/m²
- Teuillac1 917 €/m²
- Civrac-de-Blaye1 958 €/m²
- Saint-Christoly-de-Blaye1 666 €/m²
- Mombrier1 818 €/m²
- Lansac1 766 €/m²
- Saint-Girons-d'Aiguevives1 718 €/m²
- Cézac2 181 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Vivien-de-Blaye ?
Le prix médian est de 1 756 €/m² et 1 756 €/m² pour une maison, d'après 14 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Vivien-de-Blaye ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 457 000 €. Au m², les prix vont de 417 €/m² à 3 864 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Vivien-de-Blaye ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Saint-Vivien-de-Blaye ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).