Prix immobilier à Saint-Girons-d'Aiguevives (33920)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 59 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 718 € / m²- Le plus bas
- 358 € /m²
- Le plus haut
- 3 245 € /m²
- Prix moyen
- 183 678 €
- Ventes
- 59
Prix de l'immobilier à Saint-Girons-d'Aiguevives
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 718 €/m² | 1 718 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 195 – 2 032 € | 1 195 – 2 032 € |
| Prix moyen au m² | 1 698 €/m² | 1 698 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 358 €/m² | 358 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 245 €/m² | 3 245 €/m² |
| Prix de vente médian | 183 700 € | 183 700 € |
| Prix de vente moyen | 183 678 € | 183 678 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 514 700 € | 514 700 € |
| Surface moyenne | 110 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 59 | 59 |
À Saint-Girons-d'Aiguevives, le prix médian constaté est de 1 718 €/m², tous logements confondus, d'après 59 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 195 €/m² et 2 032 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 59 ventes, pour un prix moyen de 183 678 € et une surface moyenne de 110 m².
C'est 51,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 514 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 358 €/m² à 3 245 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Girons-d'Aiguevives
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 60 000 €58 m², 7 ventes | 1 083 €/m² |
| 3 pièces | 164 816 €90 m², 17 ventes | 2 019 €/m² |
| 4 pièces | 194 350 €107 m², 20 ventes | 1 730 €/m² |
| 5 pièces et plus | 230 000 €160 m², 15 ventes | 1 671 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Girons-d'Aiguevives est un 4 pièces : 20 ventes, pour un prix médian de 194 350 € (107 m²). Comptez plutôt 230 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Girons-d'Aiguevives
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 12 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Girons-d'Aiguevives
- Population
- 971 hab.
- Densité
- 82 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,1 €/m²entre 10,9 €/m² et 15,7 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,2 €/m² et 10,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 292e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Girons-d'Aiguevives compte 971 habitants, pour une densité de 82 habitants par km². Sur la période, 59 logements y ont été vendus, soit environ 122 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Girons-d'Aiguevives se classe 292e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 718 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Girons-d'Aiguevives
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 732 | 1 732 | – | 14 |
| 2022 | – | 1 386 | 1 386 | −20 % | 16 |
| 2023 | – | 1 700 | 1 700 | +22,7 % | 13 |
| 2024 | – | 1 880 | 1 880 | +10,6 % | 8 |
| 2025 | – | 1 966 | 1 966 | +4,6 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Girons-d'Aiguevives
- Brillouet5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Christoly-de-Blaye1 666 €/m²
- Générac1 222 €/m²
- Campugnan1 514 €/m²
- Saint-Paul1 731 €/m²
- Berson1 653 €/m²
- Saugon1 461 €/m²
- Saint-Vivien-de-Blaye1 756 €/m²
- Teuillac1 917 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Girons-d'Aiguevives ?
Le prix médian est de 1 718 €/m² et 1 718 €/m² pour une maison, d'après 59 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Girons-d'Aiguevives ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 514 700 €. Au m², les prix vont de 358 €/m² à 3 245 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Girons-d'Aiguevives ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,6 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Girons-d'Aiguevives ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,1 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).