Prix immobilier à Campugnan (33390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 22 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 514 € / m²- Le plus bas
- 563 € /m²
- Le plus haut
- 2 683 € /m²
- Prix moyen
- 129 841 €
- Ventes
- 22
Prix de l'immobilier à Campugnan
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 514 €/m² | 1 514 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 987 – 1 829 € | 987 – 1 829 € |
| Prix moyen au m² | 1 472 €/m² | 1 472 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 563 €/m² | 563 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 683 €/m² | 2 683 €/m² |
| Prix de vente médian | 125 000 € | 125 000 € |
| Prix de vente moyen | 129 841 € | 129 841 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 305 500 € | 305 500 € |
| Surface moyenne | 91 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 22 | 22 |
À Campugnan, le prix médian constaté est de 1 514 €/m², tous logements confondus, d'après 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 987 €/m² et 1 829 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 22 ventes, pour un prix moyen de 129 841 € et une surface moyenne de 91 m².
C'est 57,1 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a baissé de 13,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 305 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 563 €/m² à 2 683 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Campugnan
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 80 000 €63 m², 5 ventes | 1 181 €/m² |
| 4 pièces | 140 500 €90 m², 8 ventes | 1 578 €/m² |
| 5 pièces et plus | 130 000 €140 m², 5 ventes | 945 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Campugnan est un 4 pièces : 8 ventes, pour un prix médian de 140 500 € (90 m²). Comptez plutôt 130 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Campugnan
- Population
- 516 hab.
- Densité
- 82 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,1 €/m²entre 10,9 €/m² et 15,7 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,2 €/m² et 10,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,4 %
- Classement départemental
- 344e / 389du plus cher au moins cher
Campugnan compte 516 habitants, pour une densité de 82 habitants par km². Sur la période, 22 logements y ont été vendus, soit environ 85 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Campugnan se classe 344e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 514 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Campugnan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 552 | 1 552 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 540 | 1 540 | −0,8 % | 6 |
| 2023 | – | 1 333 | 1 333 | −13,4 % | 5 |
| 2024 | – | 1 376 | 1 376 | +3,2 % | 2 |
| 2025 | – | 983 | 983 | −28,6 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Générac1 222 €/m²
- Cartelègue1 522 €/m²
- Mazion1 514 €/m²
- Eyrans1 591 €/m²
- Saint-Paul1 731 €/m²
- Saint-Girons-d'Aiguevives1 718 €/m²
- Saint-Seurin-de-Cursac1 544 €/m²
- Fours1 368 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Campugnan ?
Le prix médian est de 1 514 €/m² et 1 514 €/m² pour une maison, d'après 22 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Campugnan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 305 500 €. Au m², les prix vont de 563 €/m² à 2 683 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Campugnan ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de −13,4 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Campugnan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,1 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).