Prix immobilier à Mazion (33390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 23 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 514 € / m²- Le plus bas
- 595 € /m²
- Le plus haut
- 2 875 € /m²
- Prix moyen
- 166 232 €
- Ventes
- 23
Prix de l'immobilier à Mazion
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 514 €/m² | 1 514 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 193 – 1 812 € | 1 193 – 1 812 € |
| Prix moyen au m² | 1 525 €/m² | 1 525 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 595 €/m² | 595 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 875 €/m² | 2 875 €/m² |
| Prix de vente médian | 178 180 € | 178 180 € |
| Prix de vente moyen | 166 232 € | 166 232 € |
| Vente la moins chère | 70 588 € | 70 588 € |
| Vente la plus chère | 280 000 € | 280 000 € |
| Surface moyenne | 119 m² | 119 m² |
| Nombre de ventes | 23 | 23 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 514 €/m² à Mazion, valeur médiane calculée sur 23 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 193 €/m² et 1 812 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 23 ventes, pour un prix moyen de 166 232 € et une surface moyenne de 119 m².
C'est 57,1 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +60 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 70 588 € et la plus chère à 280 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 595 €/m² à 2 875 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mazion
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 205 000 €115 m², 7 ventes | 1 788 €/m² |
| 5 pièces et plus | 202 900 €170 m², 7 ventes | 1 351 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mazion est un 4 pièces : 7 ventes, pour un prix médian de 205 000 € (115 m²). Comptez plutôt 202 900 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Mazion
- Population
- 537 hab.
- Densité
- 144 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,6 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,9 €/m² et 10,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,8 %
- Classement départemental
- 346e / 389du plus cher au moins cher
Mazion compte 537 habitants, pour une densité de 144 habitants par km². Sur la période, 23 logements y ont été vendus, soit environ 86 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Mazion se classe 346e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 514 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mazion
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 548 | 1 548 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 462 | 1 462 | −5,6 % | 2 |
| 2023 | – | 1 428 | 1 428 | −2,3 % | 2 |
| 2024 | – | 1 460 | 1 460 | +2,2 % | 5 |
| 2025 | – | 1 477 | 1 477 | +1,2 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Mazion
- Les Gorses-Sud5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Seurin-de-Cursac1 544 €/m²
- Fours1 368 €/m²
- Saint-Paul1 731 €/m²
- Eyrans1 591 €/m²
- Cartelègue1 522 €/m²
- Saint-Genès-de-Blaye1 508 €/m²
- Campugnan1 514 €/m²
- Cars1 525 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mazion ?
Le prix médian est de 1 514 €/m² et 1 514 €/m² pour une maison, d'après 23 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mazion ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 588 € et la plus chère à 280 000 €. Au m², les prix vont de 595 €/m² à 2 875 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mazion ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,2 % et le nombre de ventes de +60 %.
Quel est le loyer au m² à Mazion ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).