Prix immobilier à Eyrans (33390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 45 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 591 € / m²- Le plus bas
- 364 € /m²
- Le plus haut
- 4 816 € /m²
- Prix moyen
- 180 329 €
- Ventes
- 45
Prix de l'immobilier à Eyrans
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 591 €/m² | 1 591 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 250 – 2 104 € | 1 250 – 2 104 € |
| Prix moyen au m² | 1 782 €/m² | 1 782 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 364 €/m² | 364 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 816 €/m² | 4 816 €/m² |
| Prix de vente médian | 168 500 € | 168 500 € |
| Prix de vente moyen | 180 329 € | 180 329 € |
| Vente la moins chère | 51 000 € | 51 000 € |
| Vente la plus chère | 353 000 € | 353 000 € |
| Surface moyenne | 112 m² | 112 m² |
| Nombre de ventes | 45 | 45 |
À Eyrans, le prix médian constaté est de 1 591 €/m², tous logements confondus, d'après 45 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 250 €/m² et 2 104 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 45 ventes, pour un prix moyen de 180 329 € et une surface moyenne de 112 m².
C'est 54,9 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 4,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −8,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 51 000 € et la plus chère à 353 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 364 €/m² à 4 816 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Eyrans
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 151 000 €94 m², 6 ventes | 1 571 €/m² |
| 4 pièces | 176 000 €94 m², 17 ventes | 1 872 €/m² |
| 5 pièces et plus | 213 000 €146 m², 17 ventes | 1 415 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Eyrans est un 4 pièces : 17 ventes, pour un prix médian de 176 000 € (94 m²). Comptez plutôt 213 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Eyrans
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 7 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Eyrans
- Population
- 756 hab.
- Densité
- 176 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,1 €/m²entre 11,3 €/m² et 17,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,9 €/m² et 10,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,5 %
- Classement départemental
- 327e / 389du plus cher au moins cher
Eyrans compte 756 habitants, pour une densité de 176 habitants par km². Sur la période, 45 logements y ont été vendus, soit environ 119 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Eyrans se classe 327e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 591 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Eyrans
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 535 | 1 535 | – | 7 |
| 2022 | – | 1 806 | 1 806 | +17,7 % | 11 |
| 2023 | – | 1 528 | 1 528 | −15,4 % | 12 |
| 2024 | – | 1 591 | 1 591 | +4,1 % | 11 |
| 2025 | – | 1 961 | 1 961 | +23,3 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Eyrans
- Route de la Citadelle5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cartelègue1 522 €/m²
- Mazion1 514 €/m²
- Fours1 368 €/m²
- Anglade1 272 €/m²
- Campugnan1 514 €/m²
- Saint-Androny1 166 €/m²
- Saint-Seurin-de-Cursac1 544 €/m²
- Étauliers1 320 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Eyrans ?
Le prix médian est de 1 591 €/m² et 1 591 €/m² pour une maison, d'après 45 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Eyrans ?
La vente la moins chère s'est conclue à 51 000 € et la plus chère à 353 000 €. Au m², les prix vont de 364 €/m² à 4 816 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Eyrans ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +4,1 % et le nombre de ventes de −8,3 %.
Quel est le loyer au m² à Eyrans ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,1 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).