Prix immobilier à Étauliers (33820)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 153 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 376 € / m²- Le plus bas
- 915 € /m²
- Le plus haut
- 2 000 € /m²
- Prix moyen
- 64 014 €
- Ventes
- 22
Maison, prix médian
1 277 € / m²- Le plus bas
- 374 € /m²
- Le plus haut
- 3 325 € /m²
- Prix moyen
- 122 867 €
- Ventes
- 131
Prix de l'immobilier à Étauliers
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 376 €/m² | 1 277 €/m² | 1 320 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 282 – 1 661 € | 1 036 – 1 552 € | 1 059 – 1 583 € |
| Prix moyen au m² | 1 442 €/m² | 1 333 €/m² | 1 349 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 915 €/m² | 374 €/m² | 374 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 000 €/m² | 3 325 €/m² | 3 325 €/m² |
| Prix de vente médian | 62 500 € | 99 900 € | 91 000 € |
| Prix de vente moyen | 64 014 € | 122 867 € | 114 404 € |
| Vente la moins chère | 42 000 € | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 103 500 € | 470 994 € | 470 994 € |
| Surface moyenne | 44 m² | 90 m² | 84 m² |
| Nombre de ventes | 22 | 131 | 153 |
153 ventes de logements ont été enregistrées à Étauliers dans la base DVF, pour un prix médian de 1 320 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 059 €/m² et 1 583 €/m².
Les appartements (1 376 €/m²) se vendent 7,8 % plus cher au m² que les maisons (1 277 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 122 867 € pour 90 m², contre 64 014 € pour un appartement de 44 m².
C'est 62,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Étauliers.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 470 994 €. Au m², les prix extrêmes vont de 374 €/m² à 3 325 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Étauliers
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 53 650 €39 m², 16 ventes | 58 100 €47 m², 17 ventes | 1 324 €/m² | 1 128 €/m² |
| 3 pièces | 86 000 €53 m², 6 ventes | 72 550 €68 m², 38 ventes | 1 484 €/m² | 1 052 €/m² |
| 4 pièces | – | 132 400 €90 m², 46 ventes | – | 1 477 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 169 000 €112 m², 27 ventes | – | 1 452 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Étauliers est un 2 pièces : 16 ventes, pour un prix médian de 53 650 € (39 m²). Comptez plutôt 86 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Étauliers est un 4 pièces : 46 ventes, pour un prix médian de 132 400 € (90 m²). Comptez plutôt 169 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Étauliers
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 32 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Étauliers
- Population
- 1 662 hab.
- Densité
- 127 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,5 %
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,8 €/m² et 10,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,9 %
- Classement départemental
- 374e / 389du plus cher au moins cher
Étauliers compte 1 662 habitants, pour une densité de 127 habitants par km². Sur la période, 153 logements y ont été vendus, soit environ 184 ventes par an pour 10 000 habitants.
Étauliers fait partie des communes les plus abordables du département : 374e sur 389 communes du 33 (Gironde) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 376 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 277 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Étauliers
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 256 | 1 146 | 1 157 | – | 42 |
| 2022 | 1 509 | 1 514 | 1 509 | +30,4 % | 31 |
| 2023 | 1 538 | 1 322 | 1 404 | −7 % | 25 |
| 2024 | 1 308 | 1 355 | 1 324 | −5,7 % | 29 |
| 2025 | 1 667 | 1 263 | 1 314 | −0,8 % | 26 |
À quelle période se vendent les logements à Étauliers ?
À Étauliers, les ventes se signent surtout en décembre et en juin (80 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Étauliers
- 647 – 1 058 €
- 1 058 – 1 320 €
- 1 320 – 1 460 €
- 1 460 – 1 813 €
- 1 813 – 1 909 €
Les rues les plus chères à Étauliers
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Thomas Laurent | 1 909 | 9 |
| Cité Cornillas | 1 813 | 5 |
| Route de Saint Savin | 1 475 | 5 |
| Résidence Belli Via | 1 460 | 5 |
| Résidence le Lac des Amours | 1 376 | 18 |
Les rues les plus abordables à Étauliers
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route des Mazerats | 647 | 5 |
| Rue Principale | 850 | 7 |
| Rue de l'Eglise | 1 058 | 8 |
| Résidence de l'Estuaire | 1 070 | 40 |
| Cité le Bois Bourru | 1 320 | 7 |
Prix au m² par rue à Étauliers
- Résidence de l'Estuaire40 ventes
- Résidence le Lac des Amours18 ventes
- Rue de Thomas Laurent9 ventes
- Rue de l'Eglise8 ventes
- Cité le Bois Bourru7 ventes
- Rue Principale7 ventes
- Cité Cornillas5 ventes
- Résidence Belli Via5 ventes
- Route de Saint Savin5 ventes
- Route des Mazerats5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cartelègue1 522 €/m²
- Eyrans1 591 €/m²
- Saint-Aubin-de-Blaye1 384 €/m²
- Braud-et-Saint-Louis1 321 €/m²
- Reignac1 344 €/m²
- Anglade1 272 €/m²
- Campugnan1 514 €/m²
- Val-de-Livenne1 366 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Étauliers ?
Le prix médian est de 1 320 €/m², 1 376 €/m² pour un appartement et 1 277 €/m² pour une maison, d'après 153 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Étauliers ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 470 994 €. Au m², les prix vont de 374 €/m² à 3 325 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Étauliers ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,8 % et le nombre de ventes de −10,3 %.
Quel est le loyer au m² à Étauliers ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Étauliers est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.