Prix immobilier à Braud-et-Saint-Louis (33820)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 79 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 321 € / m²- Le plus bas
- 367 € /m²
- Le plus haut
- 7 200 € /m²
- Prix moyen
- 140 067 €
- Ventes
- 79
Prix de l'immobilier à Braud-et-Saint-Louis
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 321 €/m² | 1 321 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 008 – 1 664 € | 1 008 – 1 664 € |
| Prix moyen au m² | 1 442 €/m² | 1 442 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 367 €/m² | 367 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 200 €/m² | 7 200 €/m² |
| Prix de vente médian | 130 000 € | 130 000 € |
| Prix de vente moyen | 140 067 € | 140 067 € |
| Vente la moins chère | 17 000 € | 17 000 € |
| Vente la plus chère | 619 389 € | 619 389 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 79 | 79 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 321 €/m² à Braud-et-Saint-Louis, valeur médiane calculée sur 79 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 008 €/m² et 1 664 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 79 ventes, pour un prix moyen de 140 067 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 62,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 7,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +30 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 17 000 € et la plus chère à 619 389 €. Au m², les prix extrêmes vont de 367 €/m² à 7 200 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Braud-et-Saint-Louis
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 58 000 €43 m², 9 ventes | 1 163 €/m² |
| 3 pièces | 115 000 €73 m², 9 ventes | 1 739 €/m² |
| 4 pièces | 131 000 €91 m², 31 ventes | 1 341 €/m² |
| 5 pièces et plus | 150 975 €116 m², 26 ventes | 1 226 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Braud-et-Saint-Louis est un 4 pièces : 31 ventes, pour un prix médian de 131 000 € (91 m²). Comptez plutôt 150 975 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Braud-et-Saint-Louis
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 17 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Braud-et-Saint-Louis
- Population
- 1 527 hab.
- Densité
- 23 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,6 €/m²
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,5 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,6 %
- Classement départemental
- 373e / 389du plus cher au moins cher
Braud-et-Saint-Louis compte 1 527 habitants, pour une densité de 23 habitants par km². Sur la période, 79 logements y ont été vendus, soit environ 103 ventes par an pour 10 000 habitants.
Braud-et-Saint-Louis fait partie des communes les plus abordables du département : 373e sur 389 communes du 33 (Gironde) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 321 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Braud-et-Saint-Louis
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 266 | 1 266 | – | 25 |
| 2022 | – | 1 278 | 1 278 | +0,9 % | 20 |
| 2023 | – | 1 490 | 1 490 | +16,6 % | 11 |
| 2024 | – | 1 481 | 1 481 | −0,6 % | 10 |
| 2025 | – | 1 370 | 1 370 | −7,5 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Braud-et-Saint-Louis
- Cité la Garenne11 ventes
- Cité des Frappes5 ventes
- Cité la Chenaie5 ventes
- Le Port-Nord5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Aubin-de-Blaye1 384 €/m²
- Anglade1 272 €/m²
- Étauliers1 320 €/m²
- Saint-Ciers-sur-Gironde1 297 €/m²
- Eyrans1 591 €/m²
- Saint-Androny1 166 €/m²
- Cartelègue1 522 €/m²
- Saint-Palais1 083 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Braud-et-Saint-Louis ?
Le prix médian est de 1 321 €/m² et 1 321 €/m² pour une maison, d'après 79 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Braud-et-Saint-Louis ?
La vente la moins chère s'est conclue à 17 000 € et la plus chère à 619 389 €. Au m², les prix vont de 367 €/m² à 7 200 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Braud-et-Saint-Louis ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −7,5 % et le nombre de ventes de +30 %.
Quel est le loyer au m² à Braud-et-Saint-Louis ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).