Prix immobilier à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 172 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 297 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 4 652 € /m²
- Prix moyen
- 137 519 €
- Ventes
- 172
Prix de l'immobilier à Saint-Ciers-sur-Gironde
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 297 €/m² | 1 297 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 042 – 1 630 € | 1 042 – 1 630 € |
| Prix moyen au m² | 1 381 €/m² | 1 381 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 300 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 652 €/m² | 4 652 €/m² |
| Prix de vente médian | 129 000 € | 129 000 € |
| Prix de vente moyen | 137 519 € | 137 519 € |
| Vente la moins chère | 22 000 € | 22 000 € |
| Vente la plus chère | 550 200 € | 550 200 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 172 | 172 |
À Saint-Ciers-sur-Gironde, le prix médian constaté est de 1 297 €/m², tous logements confondus, d'après 172 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 042 €/m² et 1 630 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 172 ventes, pour un prix moyen de 137 519 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 63,2 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +15,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 22 000 € et la plus chère à 550 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 4 652 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Ciers-sur-Gironde
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 60 000 €40 m², 5 ventes | 1 500 €/m² |
| 2 pièces | 87 500 €58 m², 14 ventes | 1 682 €/m² |
| 3 pièces | 120 000 €90 m², 45 ventes | 1 368 €/m² |
| 4 pièces | 115 000 €90 m², 55 ventes | 1 231 €/m² |
| 5 pièces et plus | 169 000 €125 m², 53 ventes | 1 280 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Ciers-sur-Gironde est un 4 pièces : 55 ventes, pour un prix médian de 115 000 € (90 m²). Comptez plutôt 169 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Ciers-sur-Gironde
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 250 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 250 €/m², avec 38 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Ciers-sur-Gironde
- Population
- 3 175 hab.
- Densité
- 62 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,1 €/m²entre 7,8 €/m² et 13,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,5 %
- Classement départemental
- 376e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Ciers-sur-Gironde compte 3 175 habitants, pour une densité de 62 habitants par km². Sur la période, 172 logements y ont été vendus, soit environ 108 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Ciers-sur-Gironde fait partie des communes les plus abordables du département : 376e sur 389 communes du 33 (Gironde) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,1 €/m² charges comprises.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 297 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Ciers-sur-Gironde
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 182 | 1 182 | – | 44 |
| 2022 | – | 1 500 | 1 500 | +26,9 % | 38 |
| 2023 | – | 1 284 | 1 284 | −14,4 % | 34 |
| 2024 | – | 1 354 | 1 354 | +5,5 % | 26 |
| 2025 | – | 1 416 | 1 416 | +4,6 % | 30 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Ciers-sur-Gironde ?
À Saint-Ciers-sur-Gironde, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (53 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Ciers-sur-Gironde
- 920 – 1 015 €
- 1 015 – 1 174 €
- 1 174 – 1 422 €
- 1 422 – 1 455 €
- 1 455 – 1 654 €
Prix au m² par rue à Saint-Ciers-sur-Gironde
- Rue Saint Simon10 ventes
- Avenue de la Republique9 ventes
- Cité la Maingrette7 ventes
- Cité les Chauvrelles7 ventes
- Avenue de la Grand Fond6 ventes
- Cité Mauchien6 ventes
- Résidence Beausejour6 ventes
- Cité Lardille5 ventes
- Résidence Bellevue5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Palais1 083 €/m²
- Braud-et-Saint-Louis1 321 €/m²
- Pleine-Selve1 290 €/m²
- Saint-Aubin-de-Blaye1 384 €/m²
- Val-de-Livenne1 366 €/m²
- Étauliers1 320 €/m²
- Anglade1 272 €/m²
- Reignac1 344 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Ciers-sur-Gironde ?
Le prix médian est de 1 297 €/m² et 1 297 €/m² pour une maison, d'après 172 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Ciers-sur-Gironde ?
La vente la moins chère s'est conclue à 22 000 € et la plus chère à 550 200 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 4 652 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Ciers-sur-Gironde ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,6 % et le nombre de ventes de +15,4 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Ciers-sur-Gironde ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,1 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).