Prix immobilier à Reignac (33860)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 92 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 344 € / m²- Le plus bas
- 333 € /m²
- Le plus haut
- 7 109 € /m²
- Prix moyen
- 134 386 €
- Ventes
- 92
Prix de l'immobilier à Reignac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 344 €/m² | 1 344 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 924 – 1 723 € | 924 – 1 723 € |
| Prix moyen au m² | 1 431 €/m² | 1 431 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 333 €/m² | 333 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 109 €/m² | 7 109 €/m² |
| Prix de vente médian | 130 000 € | 130 000 € |
| Prix de vente moyen | 134 386 € | 134 386 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 350 000 € | 350 000 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 92 | 92 |
92 ventes de logements ont été enregistrées à Reignac dans la base DVF, pour un prix médian de 1 344 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 924 €/m² et 1 723 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 92 ventes, pour un prix moyen de 134 386 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 61,9 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +25 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 333 €/m² à 7 109 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Reignac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 135 000 €40 m², 5 ventes | 3 375 €/m² |
| 2 pièces | 75 750 €64 m², 14 ventes | 1 224 €/m² |
| 3 pièces | 130 000 €90 m², 17 ventes | 1 411 €/m² |
| 4 pièces | 131 150 €110 m², 32 ventes | 1 385 €/m² |
| 5 pièces et plus | 178 525 €126 m², 23 ventes | 1 190 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Reignac est un 4 pièces : 32 ventes, pour un prix médian de 131 150 € (110 m²). Comptez plutôt 178 525 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Reignac
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 800 et 1 000 €/m², avec 14 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Reignac
- Population
- 1 628 hab.
- Densité
- 44 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,6 €/m²
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,5 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,5 %
- Classement départemental
- 371e / 389du plus cher au moins cher
Reignac compte 1 628 habitants, pour une densité de 44 habitants par km². Sur la période, 92 logements y ont été vendus, soit environ 113 ventes par an pour 10 000 habitants.
Reignac fait partie des communes les plus abordables du département : 371e sur 389 communes du 33 (Gironde) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 344 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Reignac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 336 | 1 336 | – | 28 |
| 2022 | – | 1 587 | 1 587 | +18,8 % | 19 |
| 2023 | – | 1 193 | 1 193 | −24,8 % | 18 |
| 2024 | – | 1 339 | 1 339 | +12,2 % | 12 |
| 2025 | – | 1 290 | 1 290 | −3,7 % | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Reignac
- Verdot14 ventes
- Rue de la Victoire12 ventes
- Rue de la Republique7 ventes
- Rue de Vieille Cure5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Étauliers1 320 €/m²
- Val-de-Livenne1 366 €/m²
- Donnezac1 344 €/m²
- Saint-Aubin-de-Blaye1 384 €/m²
- Saugon1 461 €/m²
- Campugnan1 514 €/m²
- Cartelègue1 522 €/m²
- Générac1 222 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Reignac ?
Le prix médian est de 1 344 €/m² et 1 344 €/m² pour une maison, d'après 92 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Reignac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix vont de 333 €/m² à 7 109 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Reignac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3,7 % et le nombre de ventes de +25 %.
Quel est le loyer au m² à Reignac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).