Prix immobilier à Saugon (33920)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 27 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 461 € / m²- Le plus bas
- 439 € /m²
- Le plus haut
- 2 682 € /m²
- Prix moyen
- 185 386 €
- Ventes
- 27
Prix de l'immobilier à Saugon
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 461 €/m² | 1 461 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 024 – 2 076 € | 1 024 – 2 076 € |
| Prix moyen au m² | 1 507 €/m² | 1 507 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 439 €/m² | 439 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 682 €/m² | 2 682 €/m² |
| Prix de vente médian | 193 000 € | 193 000 € |
| Prix de vente moyen | 185 386 € | 185 386 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 375 000 € | 375 000 € |
| Surface moyenne | 135 m² | 135 m² |
| Nombre de ventes | 27 | 27 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 461 €/m² à Saugon, valeur médiane calculée sur 27 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 024 €/m² et 2 076 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 27 ventes, pour un prix moyen de 185 386 € et une surface moyenne de 135 m².
C'est 58,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 375 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 439 €/m² à 2 682 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saugon
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 179 500 €89 m², 11 ventes | 1 650 €/m² |
| 5 pièces et plus | 205 500 €158 m², 10 ventes | 1 362 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saugon est un 4 pièces : 11 ventes, pour un prix médian de 179 500 € (89 m²). Comptez plutôt 205 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Saugon
- Population
- 504 hab.
- Densité
- 32 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,1 €/m²entre 10,9 €/m² et 15,7 €/m²
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,5 %
- Classement départemental
- 356e / 389du plus cher au moins cher
Saugon compte 504 habitants, pour une densité de 32 habitants par km². Sur la période, 27 logements y ont été vendus, soit environ 107 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saugon fait partie des communes les plus abordables du département : 356e sur 389 communes du 33 (Gironde) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 461 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saugon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 747 | 1 747 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 320 | 1 320 | −24,4 % | 8 |
| 2023 | – | 1 471 | 1 471 | +11,4 % | 5 |
| 2024 | – | 1 461 | 1 461 | −0,7 % | 3 |
| 2025 | – | 1 430 | 1 430 | −2,1 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saugon
- Manan-Sud5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Christoly-de-Blaye1 666 €/m²
- Générac1 222 €/m²
- Saint-Girons-d'Aiguevives1 718 €/m²
- Saint-Savin1 923 €/m²
- Campugnan1 514 €/m²
- Reignac1 344 €/m²
- Cartelègue1 522 €/m²
- Étauliers1 320 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saugon ?
Le prix médian est de 1 461 €/m² et 1 461 €/m² pour une maison, d'après 27 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saugon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 375 000 €. Au m², les prix vont de 439 €/m² à 2 682 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saugon ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,8 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Saugon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,1 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).