Prix immobilier à Saint-Savin (33920)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 207 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 706 € / m²- Le plus bas
- 365 € /m²
- Le plus haut
- 2 750 € /m²
- Prix moyen
- 75 725 €
- Ventes
- 20
Maison, prix médian
2 000 € / m²- Le plus bas
- 324 € /m²
- Le plus haut
- 5 007 € /m²
- Prix moyen
- 189 776 €
- Ventes
- 187
Prix de l'immobilier à Saint-Savin
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 706 €/m² | 2 000 €/m² | 1 923 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 572 – 1 875 € | 1 562 – 2 347 € | 1 569 – 2 315 € |
| Prix moyen au m² | 1 740 €/m² | 1 997 €/m² | 1 972 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 365 €/m² | 324 €/m² | 324 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 750 €/m² | 5 007 €/m² | 5 007 €/m² |
| Prix de vente médian | 69 500 € | 180 000 € | 170 200 € |
| Prix de vente moyen | 75 725 € | 189 776 € | 178 757 € |
| Vente la moins chère | 38 000 € | 29 944 € | 29 944 € |
| Vente la plus chère | 131 200 € | 533 000 € | 533 000 € |
| Surface moyenne | 46 m² | 102 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 20 | 187 | 207 |
À Saint-Savin, le prix médian constaté est de 1 923 €/m², tous logements confondus, d'après 207 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 569 €/m² et 2 315 €/m².
Les maisons (2 000 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 706 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 189 776 € pour 102 m², celui d'un appartement 75 725 € pour 46 m².
C'est 45,5 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 9,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 29 944 € et la plus chère à 533 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 324 €/m² à 5 007 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Savin
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 93 800 €65 m², 6 ventes | – | 1 863 €/m² |
| 2 pièces | 69 000 €40 m², 17 ventes | 98 460 €60 m², 16 ventes | 1 725 €/m² | 1 712 €/m² |
| 3 pièces | – | 139 000 €68 m², 50 ventes | – | 2 077 €/m² |
| 4 pièces | – | 198 675 €94 m², 62 ventes | – | 2 127 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 231 300 €133 m², 53 ventes | – | 1 835 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Savin est un 4 pièces : 62 ventes, pour un prix médian de 198 675 € (94 m²). Comptez plutôt 231 300 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Savin
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 37 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Savin
- Population
- 3 582 hab.
- Densité
- 106 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,1 €/m²entre 8,8 €/m² et 14,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,8 %
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 243e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Savin compte 3 582 habitants, pour une densité de 106 habitants par km². Sur la période, 207 logements y ont été vendus, soit environ 116 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Savin se classe 243e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 706 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 000 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Savin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 575 | 1 838 | 1 834 | – | 48 |
| 2022 | 1 650 | 2 080 | 2 017 | +10 % | 54 |
| 2023 | – | 2 028 | 2 028 | +0,5 % | 33 |
| 2024 | 1 875 | 2 077 | 2 076 | +2,4 % | 36 |
| 2025 | 1 725 | 1 875 | 1 872 | −9,8 % | 36 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Savin ?
À Saint-Savin, les ventes se signent surtout en juin et en septembre (68 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Savin
- 1 125 – 1 488 €
- 1 488 – 1 822 €
- 1 822 – 1 922 €
- 1 922 – 2 090 €
- 2 090 – 2 169 €
Les rues les plus chères à Saint-Savin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lotissement les Ecureuils | 2 169 | 5 |
| Lotissement les Portes de Bellevue | 2 135 | 8 |
| Rue Paul Petit | 2 090 | 12 |
| Le Grand Barail | 1 933 | 9 |
| Rue de la Mairie | 1 922 | 6 |
Les rues les plus abordables à Saint-Savin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Liaudes Nord | 1 125 | 6 |
| Rue Jacques Vergeron | 1 328 | 6 |
| Rue Alphonse Micheau | 1 488 | 5 |
| Route de Civrac | 1 769 | 33 |
| La Chaise | 1 822 | 5 |
Prix au m² par rue à Saint-Savin
- Route de Civrac33 ventes
- Rue Paul Petit12 ventes
- Le Grand Barail9 ventes
- Lotissement les Portes de Bellevue8 ventes
- Les Liaudes Nord6 ventes
- Rue de la Mairie6 ventes
- Rue Jacques Vergeron6 ventes
- Blanchet5 ventes
- La Chaise5 ventes
- Lotissement les Ecureuils5 ventes
- Rue Alphonse Micheau5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Yzan-de-Soudiac1 900 €/m²
- Civrac-de-Blaye1 958 €/m²
- Saint-Mariens2 032 €/m²
- Saint-Christoly-de-Blaye1 666 €/m²
- Saugon1 461 €/m²
- Cézac2 181 €/m²
- Saint-Vivien-de-Blaye1 756 €/m²
- Cavignac1 932 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Savin ?
Le prix médian est de 1 923 €/m², 1 706 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison, d'après 207 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Savin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 29 944 € et la plus chère à 533 000 €. Au m², les prix vont de 324 €/m² à 5 007 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Savin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −9,8 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Savin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,1 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Savin est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.