Prix immobilier à Civrac-de-Blaye (33920)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 50 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 958 € / m²- Le plus bas
- 530 € /m²
- Le plus haut
- 6 237 € /m²
- Prix moyen
- 220 899 €
- Ventes
- 50
Prix de l'immobilier à Civrac-de-Blaye
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 958 €/m² | 1 958 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 434 – 2 329 € | 1 434 – 2 329 € |
| Prix moyen au m² | 2 036 €/m² | 2 036 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 530 €/m² | 530 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 237 €/m² | 6 237 €/m² |
| Prix de vente médian | 189 975 € | 189 975 € |
| Prix de vente moyen | 220 899 € | 220 899 € |
| Vente la moins chère | 40 250 € | 40 250 € |
| Vente la plus chère | 1 235 500 € | 1 235 500 € |
| Surface moyenne | 111 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 50 | 50 |
50 ventes de logements ont été enregistrées à Civrac-de-Blaye dans la base DVF, pour un prix médian de 1 958 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 434 €/m² et 2 329 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 50 ventes, pour un prix moyen de 220 899 € et une surface moyenne de 111 m².
C'est 44,5 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 29,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 250 € et la plus chère à 1 235 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 530 €/m² à 6 237 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Civrac-de-Blaye
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 173 000 €77 m², 11 ventes | 1 983 €/m² |
| 4 pièces | 187 500 €90 m², 20 ventes | 2 002 €/m² |
| 5 pièces et plus | 212 900 €123 m², 17 ventes | 1 900 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Civrac-de-Blaye est un 4 pièces : 20 ventes, pour un prix médian de 187 500 € (90 m²). Comptez plutôt 212 900 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Civrac-de-Blaye
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 750 et 2 000 €/m², avec 8 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Civrac-de-Blaye
- Population
- 795 hab.
- Densité
- 60 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,1 €/m²entre 10,9 €/m² et 15,7 €/m²
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 235e / 389du plus cher au moins cher
Civrac-de-Blaye compte 795 habitants, pour une densité de 60 habitants par km². Sur la période, 50 logements y ont été vendus, soit environ 126 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Civrac-de-Blaye se classe 235e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 958 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Civrac-de-Blaye
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 005 | 2 005 | – | 13 |
| 2022 | – | 2 008 | 2 008 | +0,1 % | 13 |
| 2023 | – | 1 648 | 1 648 | −17,9 % | 8 |
| 2024 | – | 2 427 | 2 427 | +47,3 % | 8 |
| 2025 | – | 1 713 | 1 713 | −29,4 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Civrac-de-Blaye
- Chapeau Sud7 ventes
- Les Berlans Ouest7 ventes
- Le Bourg Est5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cézac2 181 €/m²
- Saint-Vivien-de-Blaye1 756 €/m²
- Saint-Savin1 923 €/m²
- Saint-Mariens2 032 €/m²
- Pugnac2 177 €/m²
- Saint-Christoly-de-Blaye1 666 €/m²
- Cavignac1 932 €/m²
- Cubnezais2 372 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Civrac-de-Blaye ?
Le prix médian est de 1 958 €/m² et 1 958 €/m² pour une maison, d'après 50 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Civrac-de-Blaye ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 250 € et la plus chère à 1 235 500 €. Au m², les prix vont de 530 €/m² à 6 237 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Civrac-de-Blaye ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −29,4 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Civrac-de-Blaye ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,1 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).