Prix immobilier à Cavignac (33620)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 221 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 906 € / m²- Le plus bas
- 1 250 € /m²
- Le plus haut
- 2 504 € /m²
- Prix moyen
- 91 763 €
- Ventes
- 92
Maison, prix médian
2 069 € / m²- Le plus bas
- 357 € /m²
- Le plus haut
- 4 940 € /m²
- Prix moyen
- 205 956 €
- Ventes
- 129
Prix de l'immobilier à Cavignac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 906 €/m² | 2 069 €/m² | 1 932 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 709 – 2 052 € | 1 775 – 2 461 € | 1 734 – 2 246 € |
| Prix moyen au m² | 1 873 €/m² | 2 073 €/m² | 1 990 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 250 €/m² | 357 €/m² | 357 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 504 €/m² | 4 940 €/m² | 4 940 €/m² |
| Prix de vente médian | 87 750 € | 198 000 € | 131 000 € |
| Prix de vente moyen | 91 763 € | 205 956 € | 158 418 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 146 000 € | 805 000 € | 805 000 € |
| Surface moyenne | 50 m² | 103 m² | 81 m² |
| Nombre de ventes | 92 | 129 | 221 |
221 ventes de logements ont été enregistrées à Cavignac dans la base DVF, pour un prix médian de 1 932 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 734 €/m² et 2 246 €/m².
Les maisons (2 069 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 906 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 205 956 € pour 103 m², celui d'un appartement 91 763 € pour 50 m².
C'est 45,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Cavignac.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 805 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 357 €/m² à 4 940 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cavignac
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 80 500 €43 m², 55 ventes | – | 1 968 €/m² | – |
| 3 pièces | 110 000 €61 m², 36 ventes | 133 650 €75 m², 32 ventes | 1 803 €/m² | 1 865 €/m² |
| 4 pièces | – | 200 000 €88 m², 70 ventes | – | 2 094 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 266 000 €137 m², 23 ventes | – | 1 943 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Cavignac est un 2 pièces : 55 ventes, pour un prix médian de 80 500 € (43 m²). Comptez plutôt 110 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cavignac est un 4 pièces : 70 ventes, pour un prix médian de 200 000 € (88 m²). Comptez plutôt 266 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Cavignac
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 800 et 2 000 €/m², avec 56 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Cavignac
- Population
- 2 372 hab.
- Densité
- 355 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,5 €/m²entre 12,9 €/m² et 18,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,7 %
- Loyer maison
- 10,2 €/m²entre 8,2 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 238e / 389du plus cher au moins cher
Cavignac compte 2 372 habitants, pour une densité de 355 habitants par km². Sur la période, 221 logements y ont été vendus, soit environ 186 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cavignac se classe 238e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 906 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 069 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cavignac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 608 | 1 922 | 1 782 | – | 58 |
| 2022 | 1 951 | 2 364 | 2 095 | +17,6 % | 48 |
| 2023 | 1 930 | 1 923 | 1 925 | −8,1 % | 48 |
| 2024 | 1 968 | 2 094 | 1 984 | +3,1 % | 28 |
| 2025 | 1 917 | 2 096 | 1 970 | −0,7 % | 39 |
À quelle période se vendent les logements à Cavignac ?
À Cavignac, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (30 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Cavignac
- 1 658 – 1 782 €
- 1 782 – 1 881 €
- 1 881 – 1 966 €
- 1 966 – 2 173 €
- 2 173 – 2 616 €
Prix au m² par rue à Cavignac
- Rue Vieilles Vignes64 ventes
- Résidence Clos de l'Etang26 ventes
- Avenue de Paris18 ventes
- Rue Font du Vergne12 ventes
- Impasse des Lilas9 ventes
- Rue de la Cornuelle8 ventes
- Rue des Pillets8 ventes
- Rue de Papon7 ventes
- Rue de Bonin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Mariens2 032 €/m²
- Marsas2 177 €/m²
- Cubnezais2 372 €/m²
- Laruscade1 926 €/m²
- Cézac2 181 €/m²
- Saint-Yzan-de-Soudiac1 900 €/m²
- Civrac-de-Blaye1 958 €/m²
- Marcenais2 407 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cavignac ?
Le prix médian est de 1 932 €/m², 1 906 €/m² pour un appartement et 2 069 €/m² pour une maison, d'après 221 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cavignac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 805 000 €. Au m², les prix vont de 357 €/m² à 4 940 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cavignac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,7 % et le nombre de ventes de +39,3 %.
Quel est le loyer au m² à Cavignac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,5 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Cavignac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.