Prix immobilier à Laruscade (33620)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 138 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 241 € / m²- Le plus bas
- 600 € /m²
- Le plus haut
- 1 750 € /m²
- Prix moyen
- 110 718 €
- Ventes
- 7
Maison, prix médian
2 007 € / m²- Le plus bas
- 364 € /m²
- Le plus haut
- 4 200 € /m²
- Prix moyen
- 208 647 €
- Ventes
- 131
Prix de l'immobilier à Laruscade
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 241 €/m² | 2 007 €/m² | 1 926 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 902 – 1 520 € | 1 390 – 2 464 € | 1 358 – 2 433 € |
| Prix moyen au m² | 1 205 €/m² | 1 963 €/m² | 1 925 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 600 €/m² | 364 €/m² | 364 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 750 €/m² | 4 200 €/m² | 4 200 €/m² |
| Prix de vente médian | 120 000 € | 205 000 € | 200 000 € |
| Prix de vente moyen | 110 718 € | 208 647 € | 203 680 € |
| Vente la moins chère | 53 000 € | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 170 000 € | 640 000 € | 640 000 € |
| Surface moyenne | 99 m² | 110 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 131 | 138 |
À Laruscade, le prix médian constaté est de 1 926 €/m², tous logements confondus, d'après 138 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 358 €/m² et 2 433 €/m².
Les maisons (2 007 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 241 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 208 647 € pour 110 m², celui d'un appartement 110 718 € pour 99 m².
C'est 45,4 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 9,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +19 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 640 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 364 €/m² à 4 200 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Laruscade
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | – | 146 000 €70 m², 7 ventes | – | 2 286 €/m² |
| 3 pièces | – | 146 000 €85 m², 29 ventes | – | 1 913 €/m² |
| 4 pièces | 133 023 €115 m², 5 ventes | 210 790 €100 m², 53 ventes | 1 022 €/m² | 2 191 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 238 283 €124 m², 40 ventes | – | 1 746 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Laruscade est un 4 pièces : 53 ventes, pour un prix médian de 210 790 € (100 m²). Comptez plutôt 238 283 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Laruscade
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 20 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Laruscade
- Population
- 2 811 hab.
- Densité
- 60 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,7 €/m²entre 7,7 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,4 %
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 240e / 389du plus cher au moins cher
Laruscade compte 2 811 habitants, pour une densité de 60 habitants par km². Sur la période, 138 logements y ont été vendus, soit environ 98 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Laruscade se classe 240e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 241 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 007 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Laruscade
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 022 | 1 806 | 1 771 | – | 37 |
| 2022 | 920 | 1 980 | 1 928 | +8,9 % | 39 |
| 2023 | – | 2 276 | 2 276 | +18 % | 16 |
| 2024 | 1 714 | 1 940 | 1 755 | −22,9 % | 21 |
| 2025 | 783 | 2 003 | 1 925 | +9,7 % | 25 |
À quelle période se vendent les logements à Laruscade ?
À Laruscade, les ventes se signent surtout en juillet et en mai (39 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Laruscade
- 1 738 – 1 798 €
- 1 798 – 1 908 €
- 1 908 – 2 190 €
- 2 190 – 2 431 €
- 2 431 – 2 432 €
Prix au m² par rue à Laruscade
- Route de Lapouyade11 ventes
- Route de Pierrebrune11 ventes
- Rue du Chateau d'Eau11 ventes
- Route de Guiard7 ventes
- Chemin du Jard6 ventes
- Route du Lac Vert6 ventes
- Route de Jean Petit5 ventes
- Route de Marsas5 ventes
- Route du Pont de Cotet5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cavignac1 932 €/m²
- Saint-Mariens2 032 €/m²
- Lapouyade1 895 €/m²
- Saint-Yzan-de-Soudiac1 900 €/m²
- Tizac-de-Lapouyade2 115 €/m²
- Marsas2 177 €/m²
- Marcenais2 407 €/m²
- Cubnezais2 372 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Laruscade ?
Le prix médian est de 1 926 €/m², 1 241 €/m² pour un appartement et 2 007 €/m² pour une maison, d'après 138 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Laruscade ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 640 000 €. Au m², les prix vont de 364 €/m² à 4 200 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Laruscade ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +9,7 % et le nombre de ventes de +19 %.
Quel est le loyer au m² à Laruscade ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,7 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Laruscade est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.