Prix immobilier à Lapouyade (33620)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 27 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 895 € / m²- Le plus bas
- 316 € /m²
- Le plus haut
- 3 966 € /m²
- Prix moyen
- 178 961 €
- Ventes
- 27
Prix de l'immobilier à Lapouyade
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 895 €/m² | 1 895 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 110 – 2 174 € | 1 110 – 2 174 € |
| Prix moyen au m² | 1 764 €/m² | 1 764 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 316 €/m² | 316 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 966 €/m² | 3 966 €/m² |
| Prix de vente médian | 190 000 € | 190 000 € |
| Prix de vente moyen | 178 961 € | 178 961 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 389 000 € | 389 000 € |
| Surface moyenne | 110 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 27 | 27 |
À Lapouyade, le prix médian constaté est de 1 895 €/m², tous logements confondus, d'après 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 110 €/m² et 2 174 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 27 ventes, pour un prix moyen de 178 961 € et une surface moyenne de 110 m².
C'est 46,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 91,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +80 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 389 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 316 €/m² à 3 966 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lapouyade
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 162 500 €76 m², 8 ventes | 2 068 €/m² |
| 4 pièces | 163 500 €110 m², 12 ventes | 1 748 €/m² |
| 5 pièces et plus | 243 450 €154 m², 6 ventes | 1 768 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lapouyade est un 4 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 163 500 € (110 m²). Comptez plutôt 243 450 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Lapouyade
- Population
- 550 hab.
- Densité
- 21 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,7 €/m²entre 7,7 €/m² et 12,3 €/m²
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,5 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
- Classement départemental
- 250e / 389du plus cher au moins cher
Lapouyade compte 550 habitants, pour une densité de 21 habitants par km². Sur la période, 27 logements y ont été vendus, soit environ 98 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lapouyade se classe 250e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 895 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lapouyade
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 034 | 2 034 | – | 5 |
| 2022 | – | 1 976 | 1 976 | −2,9 % | 4 |
| 2023 | – | 1 087 | 1 087 | −45 % | 5 |
| 2024 | – | 2 079 | 2 079 | +91,3 % | 9 |
| 2025 | – | 1 874 | 1 874 | −9,9 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Lapouyade
- Peuchaud8 ventes
Prix dans les communes voisines
- Tizac-de-Lapouyade2 115 €/m²
- Maransin1 730 €/m²
- Laruscade1 926 €/m²
- Marcenais2 407 €/m²
- Saint-Ciers-d'Abzac1 832 €/m²
- Bayas1 713 €/m²
- Marsas2 177 €/m²
- Cavignac1 932 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lapouyade ?
Le prix médian est de 1 895 €/m² et 1 895 €/m² pour une maison, d'après 27 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lapouyade ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 389 000 €. Au m², les prix vont de 316 €/m² à 3 966 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lapouyade ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +91,3 % et le nombre de ventes de +80 %.
Quel est le loyer au m² à Lapouyade ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,7 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).