Prix immobilier à Saint-Ciers-d'Abzac (33910)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 81 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 832 € / m²- Le plus bas
- 606 € /m²
- Le plus haut
- 5 215 € /m²
- Prix moyen
- 198 756 €
- Ventes
- 81
Prix de l'immobilier à Saint-Ciers-d'Abzac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 832 €/m² | 1 832 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 250 – 2 341 € | 1 250 – 2 341 € |
| Prix moyen au m² | 1 890 €/m² | 1 890 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 606 €/m² | 606 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 215 €/m² | 5 215 €/m² |
| Prix de vente médian | 200 000 € | 200 000 € |
| Prix de vente moyen | 198 756 € | 198 756 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 636 700 € | 636 700 € |
| Surface moyenne | 110 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 81 | 81 |
81 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Ciers-d'Abzac dans la base DVF, pour un prix médian de 1 832 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 250 €/m² et 2 341 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 81 ventes, pour un prix moyen de 198 756 € et une surface moyenne de 110 m².
C'est 48,1 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 7,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −25 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 636 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 606 €/m² à 5 215 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Ciers-d'Abzac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 200 000 €64 m², 5 ventes | 1 920 €/m² |
| 3 pièces | 100 000 €68 m², 8 ventes | 1 419 €/m² |
| 4 pièces | 193 750 €100 m², 36 ventes | 1 979 €/m² |
| 5 pièces et plus | 241 750 €118 m², 30 ventes | 1 835 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Ciers-d'Abzac est un 4 pièces : 36 ventes, pour un prix médian de 193 750 € (100 m²). Comptez plutôt 241 750 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Ciers-d'Abzac
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 13 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Ciers-d'Abzac
- Population
- 1 614 hab.
- Densité
- 137 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,6 €/m²entre 8,6 €/m² et 13,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,2 %
- Classement départemental
- 263e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Ciers-d'Abzac compte 1 614 habitants, pour une densité de 137 habitants par km². Sur la période, 81 logements y ont été vendus, soit environ 100 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Ciers-d'Abzac se classe 263e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 832 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Ciers-d'Abzac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 672 | 1 672 | – | 17 |
| 2022 | – | 1 988 | 1 988 | +18,9 % | 20 |
| 2023 | – | 2 050 | 2 050 | +3,1 % | 16 |
| 2024 | – | 1 768 | 1 768 | −13,8 % | 16 |
| 2025 | – | 1 903 | 1 903 | +7,6 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Ciers-d'Abzac
- Rue Francois Mauriac7 ventes
- Rue de Gallocher5 ventes
- Rue la Croix de Lambert5 ventes
- Rue Riou Blanc5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Martin-du-Bois1 974 €/m²
- Périssac2 372 €/m²
- Maransin1 730 €/m²
- Saint-Martin-de-Laye1 850 €/m²
- Galgon2 074 €/m²
- Tizac-de-Lapouyade2 115 €/m²
- Bonzac2 049 €/m²
- Saint-Genès-de-Fronsac2 502 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Ciers-d'Abzac ?
Le prix médian est de 1 832 €/m² et 1 832 €/m² pour une maison, d'après 81 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Ciers-d'Abzac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 636 700 €. Au m², les prix vont de 606 €/m² à 5 215 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Ciers-d'Abzac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +7,6 % et le nombre de ventes de −25 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Ciers-d'Abzac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,6 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).