Prix immobilier à Saint-Genès-de-Fronsac (33240)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 42 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 502 € / m²- Le plus bas
- 1 042 € /m²
- Le plus haut
- 5 150 € /m²
- Prix moyen
- 290 861 €
- Ventes
- 42
Prix de l'immobilier à Saint-Genès-de-Fronsac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 502 €/m² | 2 502 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 269 – 3 022 € | 2 269 – 3 022 € |
| Prix moyen au m² | 2 604 €/m² | 2 604 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 042 €/m² | 1 042 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 150 €/m² | 5 150 €/m² |
| Prix de vente médian | 269 000 € | 269 000 € |
| Prix de vente moyen | 290 861 € | 290 861 € |
| Vente la moins chère | 75 000 € | 75 000 € |
| Vente la plus chère | 1 030 000 € | 1 030 000 € |
| Surface moyenne | 111 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 42 | 42 |
À Saint-Genès-de-Fronsac, le prix médian constaté est de 2 502 €/m², tous logements confondus, d'après 42 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 269 €/m² et 3 022 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 42 ventes, pour un prix moyen de 290 861 € et une surface moyenne de 111 m².
C'est 29,1 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 1 030 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 042 €/m² à 5 150 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Genès-de-Fronsac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 250 925 €100 m², 20 ventes | 2 585 €/m² |
| 5 pièces et plus | 305 645 €130 m², 18 ventes | 2 412 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Genès-de-Fronsac est un 4 pièces : 20 ventes, pour un prix médian de 250 925 € (100 m²). Comptez plutôt 305 645 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Genès-de-Fronsac
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 250 à 4 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 11 ventes (26 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Genès-de-Fronsac
- Population
- 994 hab.
- Densité
- 144 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,5 €/m² et 13,4 €/m²
- Loyer maison
- 9,8 €/m²entre 7,8 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 126e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Genès-de-Fronsac compte 994 habitants, pour une densité de 144 habitants par km². Sur la période, 42 logements y ont été vendus, soit environ 85 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Genès-de-Fronsac se classe 126e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 502 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Genès-de-Fronsac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 558 | 2 558 | – | 9 |
| 2022 | – | 2 524 | 2 524 | −1,3 % | 10 |
| 2023 | – | 2 529 | 2 529 | +0,2 % | 7 |
| 2024 | – | 2 387 | 2 387 | −5,6 % | 8 |
| 2025 | – | 2 494 | 2 494 | +4,5 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Genès-de-Fronsac
- Rue de l'Ecole7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Mouillac1 651 €/m²
- Périssac2 372 €/m²
- Val de Virvée2 432 €/m²
- Vérac2 097 €/m²
- Marcenais2 407 €/m²
- Gauriaguet2 597 €/m²
- Marsas2 177 €/m²
- Saint-Ciers-d'Abzac1 832 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Genès-de-Fronsac ?
Le prix médian est de 2 502 €/m² et 2 502 €/m² pour une maison, d'après 42 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Genès-de-Fronsac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 1 030 000 €. Au m², les prix vont de 1 042 €/m² à 5 150 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Genès-de-Fronsac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,5 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Genès-de-Fronsac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).