Prix immobilier à Gauriaguet (33240)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 71 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 597 € / m²- Le plus bas
- 335 € /m²
- Le plus haut
- 4 066 € /m²
- Prix moyen
- 245 982 €
- Ventes
- 71
Prix de l'immobilier à Gauriaguet
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 597 €/m² | 2 597 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 182 – 2 918 € | 2 182 – 2 918 € |
| Prix moyen au m² | 2 462 €/m² | 2 462 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 335 €/m² | 335 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 066 €/m² | 4 066 €/m² |
| Prix de vente médian | 244 500 € | 244 500 € |
| Prix de vente moyen | 245 982 € | 245 982 € |
| Vente la moins chère | 64 000 € | 64 000 € |
| Vente la plus chère | 482 700 € | 482 700 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 71 | 71 |
71 ventes de logements ont été enregistrées à Gauriaguet dans la base DVF, pour un prix médian de 2 597 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 182 €/m² et 2 918 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 71 ventes, pour un prix moyen de 245 982 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 26,4 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 14,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −25 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 64 000 € et la plus chère à 482 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 335 €/m² à 4 066 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Gauriaguet
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 195 000 €76 m², 5 ventes | 2 857 €/m² |
| 4 pièces | 240 375 €88 m², 34 ventes | 2 664 €/m² |
| 5 pièces et plus | 275 650 €114 m², 30 ventes | 2 366 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Gauriaguet est un 4 pièces : 34 ventes, pour un prix médian de 240 375 € (88 m²). Comptez plutôt 275 650 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Gauriaguet
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 17 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Gauriaguet
- Population
- 1 599 hab.
- Densité
- 296 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 10,4 €/m² et 14,7 €/m²
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,9 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 116e / 389du plus cher au moins cher
Gauriaguet compte 1 599 habitants, pour une densité de 296 habitants par km². Sur la période, 71 logements y ont été vendus, soit environ 89 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Gauriaguet se classe 116e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 597 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Gauriaguet
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 402 | 2 402 | – | 20 |
| 2022 | – | 2 606 | 2 606 | +8,5 % | 20 |
| 2023 | – | 2 900 | 2 900 | +11,3 % | 10 |
| 2024 | – | 2 548 | 2 548 | −12,1 % | 12 |
| 2025 | – | 2 178 | 2 178 | −14,5 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Gauriaguet
- Rue de l'Eglise8 ventes
- Rue du Vieux Bourg8 ventes
- Rue de Fillion6 ventes
- Rue de la Grosse Pierre6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Peujard2 462 €/m²
- Marsas2 177 €/m²
- Cubnezais2 372 €/m²
- Val de Virvée2 432 €/m²
- Virsac2 545 €/m²
- Saint-Genès-de-Fronsac2 502 €/m²
- Marcenais2 407 €/m²
- Cézac2 181 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Gauriaguet ?
Le prix médian est de 2 597 €/m² et 2 597 €/m² pour une maison, d'après 71 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Gauriaguet ?
La vente la moins chère s'est conclue à 64 000 € et la plus chère à 482 700 €. Au m², les prix vont de 335 €/m² à 4 066 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Gauriaguet ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −14,5 % et le nombre de ventes de −25 %.
Quel est le loyer au m² à Gauriaguet ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).