Prix immobilier à Maransin (33230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 50 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 730 € / m²- Le plus bas
- 549 € /m²
- Le plus haut
- 2 651 € /m²
- Prix moyen
- 168 380 €
- Ventes
- 50
Prix de l'immobilier à Maransin
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 730 €/m² | 1 730 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 215 – 2 080 € | 1 215 – 2 080 € |
| Prix moyen au m² | 1 679 €/m² | 1 679 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 549 €/m² | 549 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 651 €/m² | 2 651 €/m² |
| Prix de vente médian | 156 500 € | 156 500 € |
| Prix de vente moyen | 168 380 € | 168 380 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 395 000 € | 395 000 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 50 | 50 |
50 ventes de logements ont été enregistrées à Maransin dans la base DVF, pour un prix médian de 1 730 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 215 €/m² et 2 080 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 50 ventes, pour un prix moyen de 168 380 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 51 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +50 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 395 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 549 €/m² à 2 651 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Maransin
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 133 500 €75 m², 15 ventes | 1 726 €/m² |
| 4 pièces | 187 500 €110 m², 14 ventes | 1 902 €/m² |
| 5 pièces et plus | 179 875 €121 m², 16 ventes | 1 422 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Maransin est un 5 pièces ou plus : 16 ventes, pour un prix médian de 179 875 € (121 m²). Comptez plutôt 187 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Maransin
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 8 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Maransin
- Population
- 1 063 hab.
- Densité
- 36 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,6 €/m²entre 8,6 €/m² et 13,1 €/m²
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,5 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 286e / 389du plus cher au moins cher
Maransin compte 1 063 habitants, pour une densité de 36 habitants par km². Sur la période, 50 logements y ont été vendus, soit environ 94 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Maransin se classe 286e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 730 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Maransin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 726 | 1 726 | – | 19 |
| 2022 | – | 2 019 | 2 019 | +17 % | 5 |
| 2023 | – | 1 667 | 1 667 | −17,4 % | 11 |
| 2024 | – | 1 708 | 1 708 | +2,5 % | 6 |
| 2025 | – | 1 775 | 1 775 | +3,9 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Maransin
- Le Bourg5 ventes
- Le Roudier5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lapouyade1 895 €/m²
- Tizac-de-Lapouyade2 115 €/m²
- Saint-Ciers-d'Abzac1 832 €/m²
- Bayas1 713 €/m²
- Saint-Martin-de-Laye1 850 €/m²
- Saint-Martin-du-Bois1 974 €/m²
- Marcenais2 407 €/m²
- Périssac2 372 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Maransin ?
Le prix médian est de 1 730 €/m² et 1 730 €/m² pour une maison, d'après 50 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Maransin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 395 000 €. Au m², les prix vont de 549 €/m² à 2 651 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Maransin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,9 % et le nombre de ventes de +50 %.
Quel est le loyer au m² à Maransin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,6 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).