Prix immobilier à Saint-Martin-du-Bois (33910)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 37 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 974 € / m²- Le plus bas
- 636 € /m²
- Le plus haut
- 3 672 € /m²
- Prix moyen
- 216 089 €
- Ventes
- 37
Prix de l'immobilier à Saint-Martin-du-Bois
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 974 €/m² | 1 974 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 233 – 2 406 € | 1 233 – 2 406 € |
| Prix moyen au m² | 1 927 €/m² | 1 927 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 636 €/m² | 636 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 672 €/m² | 3 672 €/m² |
| Prix de vente médian | 193 000 € | 193 000 € |
| Prix de vente moyen | 216 089 € | 216 089 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 800 403 € | 800 403 € |
| Surface moyenne | 114 m² | 114 m² |
| Nombre de ventes | 37 | 37 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 974 €/m² à Saint-Martin-du-Bois, valeur médiane calculée sur 37 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 233 €/m² et 2 406 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 37 ventes, pour un prix moyen de 216 089 € et une surface moyenne de 114 m².
C'est 44,1 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 27,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −22,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 800 403 €. Au m², les prix extrêmes vont de 636 €/m² à 3 672 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Martin-du-Bois
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 160 000 €64 m², 7 ventes | 1 484 €/m² |
| 4 pièces | 175 000 €92 m², 11 ventes | 1 852 €/m² |
| 5 pièces et plus | 255 700 €127 m², 18 ventes | 2 208 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Martin-du-Bois est un 5 pièces ou plus : 18 ventes, pour un prix médian de 255 700 € (127 m²). Comptez plutôt 175 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Martin-du-Bois
- Population
- 845 hab.
- Densité
- 87 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,5 €/m² et 13,4 €/m²
- Loyer maison
- 10,1 €/m²entre 8,0 €/m² et 12,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,2 %
- Classement départemental
- 231e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Martin-du-Bois compte 845 habitants, pour une densité de 87 habitants par km². Sur la période, 37 logements y ont été vendus, soit environ 88 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Martin-du-Bois se classe 231e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 974 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Martin-du-Bois
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 971 | 1 971 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 484 | 1 484 | −24,7 % | 11 |
| 2023 | – | 2 540 | 2 540 | +71,2 % | 9 |
| 2024 | – | 2 030 | 2 030 | −20,1 % | 4 |
| 2025 | – | 1 852 | 1 852 | −8,8 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Ciers-d'Abzac1 832 €/m²
- Saint-Martin-de-Laye1 850 €/m²
- Bonzac2 049 €/m²
- Galgon2 074 €/m²
- Savignac-de-l'Isle2 188 €/m²
- Périssac2 372 €/m²
- Maransin1 730 €/m²
- Bayas1 713 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Martin-du-Bois ?
Le prix médian est de 1 974 €/m² et 1 974 €/m² pour une maison, d'après 37 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Martin-du-Bois ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 800 403 €. Au m², les prix vont de 636 €/m² à 3 672 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Martin-du-Bois ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −27,1 % et le nombre de ventes de −22,2 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Martin-du-Bois ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).