Prix immobilier à Bonzac (33910)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 31 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 049 € / m²- Le plus bas
- 434 € /m²
- Le plus haut
- 3 652 € /m²
- Prix moyen
- 259 873 €
- Ventes
- 31
Prix de l'immobilier à Bonzac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 049 €/m² | 2 049 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 772 – 2 684 € | 1 772 – 2 684 € |
| Prix moyen au m² | 2 107 €/m² | 2 107 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 434 €/m² | 434 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 652 €/m² | 3 652 €/m² |
| Prix de vente médian | 261 200 € | 261 200 € |
| Prix de vente moyen | 259 873 € | 259 873 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 800 000 € | 800 000 € |
| Surface moyenne | 124 m² | 124 m² |
| Nombre de ventes | 31 | 31 |
À Bonzac, le prix médian constaté est de 2 049 €/m², tous logements confondus, d'après 31 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 772 €/m² et 2 684 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 31 ventes, pour un prix moyen de 259 873 € et une surface moyenne de 124 m².
C'est 41,9 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 25,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −12,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 800 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 434 €/m² à 3 652 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bonzac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 220 000 €92 m², 9 ventes | 2 622 €/m² |
| 5 pièces et plus | 271 500 €136 m², 18 ventes | 1 950 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bonzac est un 5 pièces ou plus : 18 ventes, pour un prix médian de 271 500 € (136 m²). Comptez plutôt 220 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Bonzac
- Population
- 805 hab.
- Densité
- 106 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,6 €/m²entre 8,6 €/m² et 13,1 €/m²
- Loyer maison
- 10,1 €/m²entre 8,0 €/m² et 12,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 215e / 389du plus cher au moins cher
Bonzac compte 805 habitants, pour une densité de 106 habitants par km². Sur la période, 31 logements y ont été vendus, soit environ 77 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bonzac se classe 215e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 049 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bonzac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 338 | 2 338 | – | 4 |
| 2022 | – | 1 762 | 1 762 | −24,6 % | 8 |
| 2023 | – | 2 352 | 2 352 | +33,5 % | 8 |
| 2024 | – | 1 974 | 1 974 | −16,1 % | 4 |
| 2025 | – | 1 748 | 1 748 | −11,4 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Savignac-de-l'Isle2 188 €/m²
- Saint-Martin-de-Laye1 850 €/m²
- Saint-Martin-du-Bois1 974 €/m²
- Saint-Denis-de-Pile2 020 €/m²
- Sablons1 846 €/m²
- Galgon2 074 €/m²
- Guîtres1 659 €/m²
- Saint-Ciers-d'Abzac1 832 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bonzac ?
Le prix médian est de 2 049 €/m² et 2 049 €/m² pour une maison, d'après 31 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bonzac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 800 000 €. Au m², les prix vont de 434 €/m² à 3 652 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bonzac ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −25,7 % et le nombre de ventes de −12,5 %.
Quel est le loyer au m² à Bonzac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,6 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).