Prix immobilier à Saint-Denis-de-Pile (33910)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 303 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 700 € / m²- Le plus bas
- 877 € /m²
- Le plus haut
- 3 291 € /m²
- Prix moyen
- 95 319 €
- Ventes
- 32
Maison, prix médian
2 065 € / m²- Le plus bas
- 400 € /m²
- Le plus haut
- 12 563 € /m²
- Prix moyen
- 214 520 €
- Ventes
- 271
Prix de l'immobilier à Saint-Denis-de-Pile
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 700 €/m² | 2 065 €/m² | 2 020 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 580 – 1 858 € | 1 642 – 2 478 € | 1 602 – 2 418 € |
| Prix moyen au m² | 1 718 €/m² | 2 096 €/m² | 2 056 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 877 €/m² | 400 €/m² | 400 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 291 €/m² | 12 563 €/m² | 12 563 €/m² |
| Prix de vente médian | 89 500 € | 211 000 € | 200 000 € |
| Prix de vente moyen | 95 319 € | 214 520 € | 201 931 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 260 000 € | 567 750 € | 567 750 € |
| Surface moyenne | 57 m² | 107 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 32 | 271 | 303 |
303 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Denis-de-Pile dans la base DVF, pour un prix médian de 2 020 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 602 €/m² et 2 418 €/m².
Les maisons (2 065 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 700 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 214 520 € pour 107 m², celui d'un appartement 95 319 € pour 57 m².
C'est 42,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 7,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +6,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 567 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 400 €/m² à 12 563 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Denis-de-Pile
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 70 000 €40 m², 14 ventes | 102 000 €70 m², 9 ventes | 1 750 €/m² | 1 579 €/m² |
| 3 pièces | 97 000 €60 m², 15 ventes | 161 175 €81 m², 48 ventes | 1 638 €/m² | 2 076 €/m² |
| 4 pièces | – | 220 000 €98 m², 128 ventes | – | 2 128 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 264 151 €130 m², 83 ventes | – | 1 978 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Denis-de-Pile est un 3 pièces : 15 ventes, pour un prix médian de 97 000 € (60 m²). Comptez plutôt 70 000 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Denis-de-Pile est un 4 pièces : 128 ventes, pour un prix médian de 220 000 € (98 m²). Comptez plutôt 264 151 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Denis-de-Pile
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 58 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Denis-de-Pile
- Population
- 5 955 hab.
- Densité
- 213 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,5 €/m² et 14,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,3 %
- Loyer maison
- 10,4 €/m²entre 8,3 €/m² et 13,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,0 %
- Classement départemental
- 220e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Denis-de-Pile compte 5 955 habitants, pour une densité de 213 habitants par km². Sur la période, 303 logements y ont été vendus, soit environ 102 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Denis-de-Pile se classe 220e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 700 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 065 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Denis-de-Pile
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 712 | 2 010 | 1 914 | – | 81 |
| 2022 | 1 725 | 2 125 | 2 028 | +6 % | 70 |
| 2023 | 1 645 | 2 219 | 2 130 | +5 % | 59 |
| 2024 | 952 | 1 917 | 1 860 | −12,7 % | 45 |
| 2025 | 1 842 | 2 011 | 1 994 | +7,2 % | 48 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Denis-de-Pile ?
À Saint-Denis-de-Pile, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (35 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Denis-de-Pile
- 1 116 – 1 750 €
- 1 750 – 1 930 €
- 1 930 – 2 052 €
- 2 052 – 2 336 €
- 2 336 – 2 594 €
Les rues les plus chères à Saint-Denis-de-Pile
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 2 594 | 6 |
| Rue Edith Piaf | 2 578 | 8 |
| Chemin des Acacias | 2 426 | 5 |
| Chemin des Perails | 2 399 | 5 |
| Route de Nouet | 2 336 | 10 |
Les rues les plus abordables à Saint-Denis-de-Pile
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Breuil | 1 116 | 5 |
| Route de Guitres | 1 674 | 9 |
| Chemin des Treilles | 1 706 | 8 |
| Rue Marie Curie | 1 750 | 12 |
| Rue Michel Berger | 1 750 | 19 |
Prix au m² par rue à Saint-Denis-de-Pile
- Rue Michel Berger19 ventes
- Route de Coutras16 ventes
- Route de Paris15 ventes
- Route de l'Europe12 ventes
- Rue Marie Curie12 ventes
- Route de Coudreau11 ventes
- Route de Lussac10 ventes
- Route de Nouet10 ventes
- Route de Guitres9 ventes
- Route de Pinaud9 ventes
- Chemin des Treilles8 ventes
- Route de la Gare8 ventes
- Rue Edith Piaf8 ventes
- Avenue du General de Gaulle6 ventes
- Avenue Georges Brassens5 ventes
- Chemin des Acacias5 ventes
- Chemin des Perails5 ventes
- Route de Breuil5 ventes
- Route du Matha5 ventes
- Route du Port du Flays5 ventes
- Rue des Charpentiers5 ventes
- Rue du Docteur Pierre Teurlay5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bonzac2 049 €/m²
- Lalande-de-Pomerol2 056 €/m²
- Savignac-de-l'Isle2 188 €/m²
- Sablons1 846 €/m²
- Les Artigues-de-Lussac1 925 €/m²
- Les Billaux2 202 €/m²
- Néac2 595 €/m²
- Saint-Martin-de-Laye1 850 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Denis-de-Pile ?
Le prix médian est de 2 020 €/m², 1 700 €/m² pour un appartement et 2 065 €/m² pour une maison, d'après 303 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Denis-de-Pile ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 567 750 €. Au m², les prix vont de 400 €/m² à 12 563 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Denis-de-Pile ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +7,2 % et le nombre de ventes de +6,7 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Denis-de-Pile ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Denis-de-Pile est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.