Prix immobilier à Les Artigues-de-Lussac (33570)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 45 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 925 € / m²- Le plus bas
- 385 € /m²
- Le plus haut
- 5 611 € /m²
- Prix moyen
- 227 832 €
- Ventes
- 45
Prix de l'immobilier à Les Artigues-de-Lussac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 925 €/m² | 1 925 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 473 – 2 433 € | 1 473 – 2 433 € |
| Prix moyen au m² | 2 073 €/m² | 2 073 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 385 €/m² | 385 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 611 €/m² | 5 611 €/m² |
| Prix de vente médian | 198 000 € | 198 000 € |
| Prix de vente moyen | 227 832 € | 227 832 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 758 340 € | 758 340 € |
| Surface moyenne | 110 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 45 | 45 |
À Les Artigues-de-Lussac, le prix médian constaté est de 1 925 €/m², tous logements confondus, d'après 45 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 473 €/m² et 2 433 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 45 ventes, pour un prix moyen de 227 832 € et une surface moyenne de 110 m².
C'est 45,5 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 20,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +14,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 758 340 €. Au m², les prix extrêmes vont de 385 €/m² à 5 611 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Les Artigues-de-Lussac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 149 900 €75 m², 7 ventes | 1 806 €/m² |
| 4 pièces | 193 500 €96 m², 16 ventes | 2 080 €/m² |
| 5 pièces et plus | 238 850 €128 m², 18 ventes | 1 956 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Les Artigues-de-Lussac est un 5 pièces ou plus : 18 ventes, pour un prix médian de 238 850 € (128 m²). Comptez plutôt 193 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Les Artigues-de-Lussac
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 13 ventes (29 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Les Artigues-de-Lussac
- Population
- 1 119 hab.
- Densité
- 110 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,2 €/m² et 13,9 €/m²
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,5 €/m² et 11,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 241e / 389du plus cher au moins cher
Les Artigues-de-Lussac compte 1 119 habitants, pour une densité de 110 habitants par km². Sur la période, 45 logements y ont été vendus, soit environ 80 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Les Artigues-de-Lussac se classe 241e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 925 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Les Artigues-de-Lussac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 847 | 1 847 | – | 10 |
| 2022 | – | 1 889 | 1 889 | +2,3 % | 11 |
| 2023 | – | 1 375 | 1 375 | −27,2 % | 9 |
| 2024 | – | 1 925 | 1 925 | +40 % | 7 |
| 2025 | – | 2 321 | 2 321 | +20,6 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Les Artigues-de-Lussac
- Le Bourg5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Néac2 595 €/m²
- Montagne2 210 €/m²
- Lussac1 633 €/m²
- Saint-Denis-de-Pile2 020 €/m²
- Abzac1 711 €/m²
- Lalande-de-Pomerol2 056 €/m²
- Sablons1 846 €/m²
- Petit-Palais-et-Cornemps1 697 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Les Artigues-de-Lussac ?
Le prix médian est de 1 925 €/m² et 1 925 €/m² pour une maison, d'après 45 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Les Artigues-de-Lussac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 758 340 €. Au m², les prix vont de 385 €/m² à 5 611 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Les Artigues-de-Lussac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +20,6 % et le nombre de ventes de +14,3 %.
Quel est le loyer au m² à Les Artigues-de-Lussac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).