Prix immobilier à Sablons (33910)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 68 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 846 € / m²- Le plus bas
- 412 € /m²
- Le plus haut
- 3 751 € /m²
- Prix moyen
- 177 898 €
- Ventes
- 68
Prix de l'immobilier à Sablons
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 846 €/m² | 1 846 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 474 – 2 338 € | 1 474 – 2 338 € |
| Prix moyen au m² | 1 858 €/m² | 1 858 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 412 €/m² | 412 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 751 €/m² | 3 751 €/m² |
| Prix de vente médian | 171 000 € | 171 000 € |
| Prix de vente moyen | 177 898 € | 177 898 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 870 200 € | 870 200 € |
| Surface moyenne | 100 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 68 | 68 |
À Sablons, le prix médian constaté est de 1 846 €/m², tous logements confondus, d'après 68 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 474 €/m² et 2 338 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 68 ventes, pour un prix moyen de 177 898 € et une surface moyenne de 100 m².
C'est 47,7 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 34,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −10 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 870 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 412 €/m² à 3 751 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sablons
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 135 000 €63 m², 10 ventes | 1 954 €/m² |
| 3 pièces | 142 000 €72 m², 15 ventes | 1 637 €/m² |
| 4 pièces | 180 000 €90 m², 23 ventes | 2 011 €/m² |
| 5 pièces et plus | 205 000 €115 m², 19 ventes | 1 591 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sablons est un 4 pièces : 23 ventes, pour un prix médian de 180 000 € (90 m²). Comptez plutôt 205 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Sablons
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 12 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sablons
- Population
- 1 314 hab.
- Densité
- 111 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,8 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,6 €/m²
- Loyer maison
- 10,1 €/m²entre 8,0 €/m² et 12,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,6 %
- Classement départemental
- 258e / 389du plus cher au moins cher
Sablons compte 1 314 habitants, pour une densité de 111 habitants par km². Sur la période, 68 logements y ont été vendus, soit environ 104 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Sablons se classe 258e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 846 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sablons
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 935 | 1 935 | – | 19 |
| 2022 | – | 1 717 | 1 717 | −11,3 % | 11 |
| 2023 | – | 1 637 | 1 637 | −4,7 % | 19 |
| 2024 | – | 2 372 | 2 372 | +44,9 % | 10 |
| 2025 | – | 1 555 | 1 555 | −34,4 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Sablons
- Brantirat12 ventes
- Le Grand Jolin6 ventes
- Les Auvergnats6 ventes
- Le Petit Jolin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Guîtres1 659 €/m²
- Saint-Martin-de-Laye1 850 €/m²
- Bonzac2 049 €/m²
- Saint-Denis-de-Pile2 020 €/m²
- Abzac1 711 €/m²
- Bayas1 713 €/m²
- Coutras1 801 €/m²
- Savignac-de-l'Isle2 188 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sablons ?
Le prix médian est de 1 846 €/m² et 1 846 €/m² pour une maison, d'après 68 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sablons ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 870 200 €. Au m², les prix vont de 412 €/m² à 3 751 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sablons ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −34,4 % et le nombre de ventes de −10 %.
Quel est le loyer au m² à Sablons ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,8 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).