Prix immobilier à Guîtres (33230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 120 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 661 € / m²- Le plus bas
- 983 € /m²
- Le plus haut
- 3 000 € /m²
- Prix moyen
- 106 143 €
- Ventes
- 7
Maison, prix médian
1 657 € / m²- Le plus bas
- 477 € /m²
- Le plus haut
- 4 079 € /m²
- Prix moyen
- 160 350 €
- Ventes
- 113
Prix de l'immobilier à Guîtres
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 661 €/m² | 1 657 €/m² | 1 659 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 249 – 2 143 € | 1 239 – 2 055 € | 1 235 – 2 057 € |
| Prix moyen au m² | 1 775 €/m² | 1 712 €/m² | 1 716 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 983 €/m² | 477 €/m² | 477 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 000 €/m² | 4 079 €/m² | 4 079 €/m² |
| Prix de vente médian | 93 000 € | 155 000 € | 151 905 € |
| Prix de vente moyen | 106 143 € | 160 350 € | 157 188 € |
| Vente la moins chère | 59 000 € | 28 000 € | 28 000 € |
| Vente la plus chère | 165 000 € | 446 500 € | 446 500 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 101 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 113 | 120 |
120 ventes de logements ont été enregistrées à Guîtres dans la base DVF, pour un prix médian de 1 659 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 235 €/m² et 2 057 €/m².
Les appartements (1 661 €/m²) se vendent 0,2 % plus cher au m² que les maisons (1 657 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 160 350 € pour 101 m², contre 106 143 € pour un appartement de 60 m².
C'est 53 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +11,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 446 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 477 €/m² à 4 079 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Guîtres
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 94 000 €57 m², 14 ventes | 1 900 €/m² |
| 3 pièces | 130 000 €72 m², 27 ventes | 1 593 €/m² |
| 4 pièces | 160 000 €96 m², 41 ventes | 1 705 €/m² |
| 5 pièces et plus | 200 000 €125 m², 29 ventes | 1 602 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Guîtres est un 4 pièces : 41 ventes, pour un prix médian de 160 000 € (96 m²). Comptez plutôt 200 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Guîtres
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 21 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Guîtres
- Population
- 1 631 hab.
- Densité
- 329 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 8,9 €/m² et 14,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,1 %
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,4 %
- Classement départemental
- 308e / 389du plus cher au moins cher
Guîtres compte 1 631 habitants, pour une densité de 329 habitants par km². Sur la période, 120 logements y ont été vendus, soit environ 147 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Guîtres se classe 308e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 661 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 657 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Guîtres
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 732 | 1 438 | 1 514 | – | 32 |
| 2022 | 2 483 | 2 020 | 2 021 | +33,5 % | 29 |
| 2023 | – | 1 277 | 1 277 | −36,8 % | 21 |
| 2024 | – | 1 664 | 1 664 | +30,3 % | 18 |
| 2025 | 1 084 | 1 792 | 1 760 | +5,8 % | 20 |
À quelle période se vendent les logements à Guîtres ?
À Guîtres, les ventes se signent surtout en juillet et en avril (70 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en septembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Guîtres
- 886 – 1 211 €
- 1 211 – 1 521 €
- 1 521 – 1 856 €
- 1 856 – 2 000 €
- 2 000 – 2 022 €
Prix au m² par rue à Guîtres
- Avenue de l'Isle14 ventes
- Rue Antoine Jay8 ventes
- Lotissement les Hauts du Maine7 ventes
- Rue de la Banlieue7 ventes
- Rue Portail de la Barriere7 ventes
- Rue Fronsadaise6 ventes
- Rue du Maine5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Sablons1 846 €/m²
- Bayas1 713 €/m²
- Saint-Martin-de-Laye1 850 €/m²
- Lagorce1 748 €/m²
- Bonzac2 049 €/m²
- Coutras1 801 €/m²
- Abzac1 711 €/m²
- Saint-Denis-de-Pile2 020 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Guîtres ?
Le prix médian est de 1 659 €/m², 1 661 €/m² pour un appartement et 1 657 €/m² pour une maison, d'après 120 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Guîtres ?
La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 446 500 €. Au m², les prix vont de 477 €/m² à 4 079 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Guîtres ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5,8 % et le nombre de ventes de +11,1 %.
Quel est le loyer au m² à Guîtres ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Guîtres est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.