Prix immobilier à Lagorce (33230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 77 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 748 € / m²- Le plus bas
- 476 € /m²
- Le plus haut
- 3 125 € /m²
- Prix moyen
- 179 201 €
- Ventes
- 77
Prix de l'immobilier à Lagorce
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 748 €/m² | 1 748 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 207 – 2 158 € | 1 207 – 2 158 € |
| Prix moyen au m² | 1 718 €/m² | 1 718 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 476 €/m² | 476 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 125 €/m² | 3 125 €/m² |
| Prix de vente médian | 175 100 € | 175 100 € |
| Prix de vente moyen | 179 201 € | 179 201 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 490 000 € | 490 000 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 77 | 77 |
À Lagorce, le prix médian constaté est de 1 748 €/m², tous logements confondus, d'après 77 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 207 €/m² et 2 158 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 77 ventes, pour un prix moyen de 179 201 € et une surface moyenne de 107 m².
C'est 50,5 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 54,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +120 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 490 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 476 €/m² à 3 125 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lagorce
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 124 186 €88 m², 11 ventes | 1 500 €/m² |
| 4 pièces | 186 400 €98 m², 33 ventes | 1 994 €/m² |
| 5 pièces et plus | 201 900 €121 m², 29 ventes | 1 579 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lagorce est un 4 pièces : 33 ventes, pour un prix médian de 186 400 € (98 m²). Comptez plutôt 201 900 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Lagorce
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 750 et 2 000 €/m², avec 12 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lagorce
- Population
- 1 575 hab.
- Densité
- 56 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,8 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,6 €/m²
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,5 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 284e / 389du plus cher au moins cher
Lagorce compte 1 575 habitants, pour une densité de 56 habitants par km². Sur la période, 77 logements y ont été vendus, soit environ 98 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lagorce se classe 284e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 748 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Lagorce
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lagorce
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 750 | 1 750 | – | 13 |
| 2022 | – | 1 651 | 1 651 | −5,7 % | 19 |
| 2023 | – | 1 754 | 1 754 | +6,2 % | 13 |
| 2024 | – | 1 195 | 1 195 | −31,9 % | 10 |
| 2025 | – | 1 851 | 1 851 | +54,9 % | 22 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Lagorce
- La Guirande12 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bayas1 713 €/m²
- Guîtres1 659 €/m²
- Les Peintures1 630 €/m²
- Coutras1 801 €/m²
- Chamadelle1 494 €/m²
- Sablons1 846 €/m²
- Saint-Martin-de-Laye1 850 €/m²
- Abzac1 711 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lagorce ?
Le prix médian est de 1 748 €/m² et 1 748 €/m² pour une maison, d'après 77 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lagorce ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 490 000 €. Au m², les prix vont de 476 €/m² à 3 125 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lagorce ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +54,9 % et le nombre de ventes de +120 %.
Quel est le loyer au m² à Lagorce ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,8 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).