Prix immobilier à Saint-Martin-de-Laye (33910)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 32 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 850 € / m²- Le plus bas
- 330 € /m²
- Le plus haut
- 4 917 € /m²
- Prix moyen
- 201 963 €
- Ventes
- 32
Prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Laye
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 850 €/m² | 1 850 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 280 – 2 408 € | 1 280 – 2 408 € |
| Prix moyen au m² | 1 937 €/m² | 1 937 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 330 €/m² | 330 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 917 €/m² | 4 917 €/m² |
| Prix de vente médian | 190 000 € | 190 000 € |
| Prix de vente moyen | 201 963 € | 201 963 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 735 400 € | 735 400 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 32 | 32 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 850 €/m² à Saint-Martin-de-Laye, valeur médiane calculée sur 32 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 280 €/m² et 2 408 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 32 ventes, pour un prix moyen de 201 963 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 47,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 60,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 735 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 330 €/m² à 4 917 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Martin-de-Laye
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 105 000 €78 m², 9 ventes | 1 346 €/m² |
| 4 pièces | 221 000 €108 m², 11 ventes | 2 085 €/m² |
| 5 pièces et plus | 255 000 €145 m², 7 ventes | 2 125 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Martin-de-Laye est un 4 pièces : 11 ventes, pour un prix médian de 221 000 € (108 m²). Comptez plutôt 255 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Martin-de-Laye
- Population
- 540 hab.
- Densité
- 57 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,6 €/m²entre 8,6 €/m² et 13,1 €/m²
- Loyer maison
- 10,1 €/m²entre 8,0 €/m² et 12,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,6 %
- Classement départemental
- 255e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Martin-de-Laye compte 540 habitants, pour une densité de 57 habitants par km². Sur la période, 32 logements y ont été vendus, soit environ 119 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Martin-de-Laye se classe 255e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 850 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Martin-de-Laye
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 948 | 1 948 | – | 8 |
| 2022 | – | 1 907 | 1 907 | −2,1 % | 4 |
| 2023 | – | 1 979 | 1 979 | +3,8 % | 7 |
| 2024 | – | 1 188 | 1 188 | −40 % | 6 |
| 2025 | – | 1 905 | 1 905 | +60,4 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Martin-de-Laye
Prix dans les communes voisines
- Bonzac2 049 €/m²
- Saint-Martin-du-Bois1 974 €/m²
- Guîtres1 659 €/m²
- Bayas1 713 €/m²
- Sablons1 846 €/m²
- Saint-Ciers-d'Abzac1 832 €/m²
- Maransin1 730 €/m²
- Savignac-de-l'Isle2 188 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Martin-de-Laye ?
Le prix médian est de 1 850 €/m² et 1 850 €/m² pour une maison, d'après 32 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Martin-de-Laye ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 735 400 €. Au m², les prix vont de 330 €/m² à 4 917 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Martin-de-Laye ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +60,4 % et le nombre de ventes de +16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Martin-de-Laye ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,6 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).