Prix immobilier à Chamadelle (33230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 39 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 494 € / m²- Le plus bas
- 307 € /m²
- Le plus haut
- 5 091 € /m²
- Prix moyen
- 165 608 €
- Ventes
- 39
Prix de l'immobilier à Chamadelle
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 494 €/m² | 1 494 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 101 – 1 968 € | 1 101 – 1 968 € |
| Prix moyen au m² | 1 556 €/m² | 1 556 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 307 €/m² | 307 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 091 €/m² | 5 091 €/m² |
| Prix de vente médian | 172 000 € | 172 000 € |
| Prix de vente moyen | 165 608 € | 165 608 € |
| Vente la moins chère | 10 000 € | 10 000 € |
| Vente la plus chère | 509 166 € | 509 166 € |
| Surface moyenne | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 39 | 39 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 494 €/m² à Chamadelle, valeur médiane calculée sur 39 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 101 €/m² et 1 968 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 39 ventes, pour un prix moyen de 165 608 € et une surface moyenne de 103 m².
C'est 57,7 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 16,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +22,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 509 166 €. Au m², les prix extrêmes vont de 307 €/m² à 5 091 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Chamadelle
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 90 000 €90 m², 9 ventes | 1 105 €/m² |
| 4 pièces | 193 250 €120 m², 16 ventes | 1 682 €/m² |
| 5 pièces et plus | 255 000 €121 m², 9 ventes | 1 848 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Chamadelle est un 4 pièces : 16 ventes, pour un prix médian de 193 250 € (120 m²). Comptez plutôt 255 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Chamadelle
- Population
- 725 hab.
- Densité
- 47 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,8 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,6 €/m²
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,2 %
- Classement départemental
- 352e / 389du plus cher au moins cher
Chamadelle compte 725 habitants, pour une densité de 47 habitants par km². Sur la période, 39 logements y ont été vendus, soit environ 108 ventes par an pour 10 000 habitants.
Chamadelle fait partie des communes les plus abordables du département : 352e sur 389 communes du 33 (Gironde) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 494 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Chamadelle
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 494 | 1 494 | – | 7 |
| 2022 | – | 1 338 | 1 338 | −10,4 % | 6 |
| 2023 | – | 1 476 | 1 476 | +10,3 % | 6 |
| 2024 | – | 1 511 | 1 511 | +2,4 % | 9 |
| 2025 | – | 1 262 | 1 262 | −16,5 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Les Peintures1 630 €/m²
- Les Églisottes-et-Chalaures1 371 €/m²
- Le Fieu1 703 €/m²
- Lagorce1 748 €/m²
- Coutras1 801 €/m²
- Saint-Christophe-de-Double1 611 €/m²
- Saint-Médard-de-Guizières1 682 €/m²
- Camps-sur-l'Isle1 924 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Chamadelle ?
Le prix médian est de 1 494 €/m² et 1 494 €/m² pour une maison, d'après 39 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Chamadelle ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 509 166 €. Au m², les prix vont de 307 €/m² à 5 091 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Chamadelle ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −16,5 % et le nombre de ventes de +22,2 %.
Quel est le loyer au m² à Chamadelle ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,8 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).